Estudio Maison 29, Reuler, Clervaux

Agence Immobilière de l'Attert vous propose en location ce beau studio neuf, situé à l’entrée du charmant village de Reuler dans la commune de Clervaux proche de toutes commodités.

Le studio de +/- 49m2 habitable, situé au 1er étage de la résidence neuve Les Jardins de Reuler, se compose comme suit ;

- Un hall d’entrée
- Une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux
- Un balconnet couvert de +/-3m2 orienté Sud-Est
- Un débarras à l’arrière de la cuisine
- Un WC séparé
- Une belle salle de douche avec lavabo
- 1 chambre à coucher +/-13m2

Le logement dispose également au sous-sol de la résidence, d’une cave privative et d’un emplacement de parking intérieur.

Localisé dans le Parc Naturel de l’Our, ce bien vous séduira par sa situation idéale proche de toutes commodités (à proximité de la Gare et du centre de Clervaux, des axes autoroutiers, du Lycée Edward Steichen). À 2 minutes de Clervaux et de Marnach et à 30 minutes de Diekirch et Ettelbruck.

Généralités :
- 1ère occupation, appartement neuf ;
- Appartement agréable et lumineux ;
- Classe énergétique AAA ;
- Châssis PVC et fenêtres triple vitrage ;
- Volets électriques ;
- Chauffage au sol / Pompe à chaleur collective ;
- VMC double flux ;
- Citerne d’eau de pluie pour l’utilisation des WC ;
- Un espace vélos au sous-sol ;

L’appartement est disponible de suite et convient pour une personne

Loyer mensuel : 1250€
Charges mensuelles : 200€
Garantie bancaire ou caution 2 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant Commission: 1463.00 €
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 2500.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:597K203xdcc7c954-a692-11ef-ae0b-42010a840a17