Dúplex en venta, Bertrange

REMAX präsentiert einen exquisiten Neubau-Luxus-Duplex mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf, der im prestigeträchtigen Herzen von Bertrange gelegen ist. In der rue Tossenberg befindet sich diese atemberaubende Immobilie, die das Sinnbild für moderne Eleganz und komfortables Wohnen darstellt. Die Fertigstellung ist für Januar 2025 geplant und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Luxus in einer sehr begehrten Wohngegend zu erwerben.

Diese anspruchsvolle Duplexwohnung erstreckt sich über zwei geräumige Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 99 Quadratmetern, die genügend Platz für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Immobilie verfügt über zwei elegant gestaltete Schlafzimmer und zwei makellose Badezimmer und ist somit ein idealer Rückzugsort für Berufstätige, Paare oder kleine Familien. Das architektonische Genie dieses Hauses zeigt sich auch in insgesamt sechs gut ausgestatteten Räumen, die alle durchdacht gestaltet sind, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten.

Mit einer Gesamtfläche von 150 Quadratmetern verbindet die Immobilie nahtlos Stil mit Funktionalität. Genießen Sie den Komfort von drei eigenen Parkplätzen, einem seltenen Luxus in dieser lebhaften Lage. Das Innere bietet moderne Fußböden, die die zeitgenössische Ästhetik eines für Menschen mit tadellosem Geschmack gestalteten Hauses unterstreichen.

Dieser luxuriöse Duplex ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensstil-Aussage und verspricht die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Sophistikation. Erleben Sie die Eleganz des gehobenen Wohnens im florierenden Wohnviertel von Bertrange. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und machen Sie sie zu Ihrem Eigen.

Details:
Gesamtfläche +/- 150 m²
Wohnfläche +/- 99 m²
Wohn-/Küchenbereich +/- 57 m²
Schlafzimmer 1 +/- 14 m²
Schlafzimmer 2 +/- 10 m²
Badezimmer +/- 8 m²
WC/Dusche +/- 3 m²
Garage +/- 40 m²

Energie A/B
VMC
Dreifach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
**Küche nicht inklusive**

***INFO & BESICHTIGUNGEN KONSTANTINOS KRIARAKIS +352 621 278 988***

Umgebung
Transport
Die Autobahnen A6 (Belgien - Luxemburg Stadt) und A4 (Luxemburg Stadt - Esch-sur-Alzette) sind in 4 Minuten erreichbar. Eine CFL-Station ("Bertrange-Strassen") ist 6 Minuten mit dem Fahrrad oder 3 Minuten mit dem Auto entfernt. In weniger als 3 Minuten finden Sie eine Ladestation ("Shopping Center La Belle Etoile") für Ihr Elektrofahzeug. Für Urlaub oder geschäftliche Zwecke erreichen Sie den Flughafen Luxemburg-Findel in weniger als 14 Minuten mit dem Auto. Die Station "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" ermöglicht Ihnen die Anmietung eines Fahrrads, nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen
Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: "Cora Concorde" (26 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), "Cactus Belle Etoile" (21 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), "Lidl Bertrange" (25 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie ist durch mehrere Buslinien wie RGTR - E16, AVL - 6, RGTR - CE1 bedient, mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Bildung
Wenn Sie eine Grundschule suchen, ist die "Ecole De Bertrange" nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Sie finden eine nahegelegene Kindertagesstätte: "Sea Bertrange Bei Der Péitruss", in weniger als 1 Minute mit dem Auto. Die nächstgelegene Sekundarstufe heißt "Europäische Schule Luxemburg II" und ist 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Reference agence: LU:16815K204xd531628c-a6c5-11ef-ae0b-42010a840a17