Nave en Venta

Moderne Gewerbehalle mit Betriebswohnung in Bitburg
Zum Verkauf steht eine vielseitige Gewerbeimmobilie in einem modernen Gewerbegebiet in Bitburg. Die Immobilie umfasst eine großzügige Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 443 m² sowie eine angrenzende Betriebswohnung mit einer Wohnfläche von rund 195 m². Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem 9.029 m² großen, komplett umzäunten Grundstück. Die Lagerhalle ist in zwei separate Bereiche aufgeteilt und bietet mit einer Traufhöhe von 7 Metern sowie drei Sektionaltoren eine ideale Infrastruktur für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Die Hallen sind befahrbar, sodass diese auch für LKWs problemlos zugänglich sind.

Die Betriebswohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche, eine Sauna sowie Fußbodenheizung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Der große, offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die Sauna im Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet. Durch einen separaten Eingang bleibt die Privatsphäre der Bewohner stets gewahrt.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur großzügige Freiflächen, die als Lagerplatz oder für den Ausbau der Infrastruktur genutzt werden können, sondern auch ausreichend Park- und Rangiermöglichkeiten für schwere Nutzfahrzeuge. Die hervorragende Lage im Gewerbegebiet von Bitburg sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie eine gute Erreichbarkeit wichtiger Logistikzentren und Industriepartner. Diese Immobilie bietet damit eine hervorragende Basis für Unternehmen, die eine funktionale und zentral gelegene Gewerbefläche suchen.

Diese attraktive Gewerbeimmobilie bietet durch ihre flexible Nutzung und hervorragende Ausstattung vielfältige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
- Moderne Lager-/Produktionshalle mit Betriebswohnung
- Perfekte Lage in einem modernen Gewerbegebiet in Bitburg
- Vollständig umzäuntes Grundstück mit 9.029 m²
- 443 m² große Lagerhalle in zwei Teilbereichen
- 7 Meter hohe Halle, befahrbar und flexibel nutzbar
- 195 m² Betriebswohnung mit gehobener Ausstattung (Einbauküche, Sauna, Fußbodenheizung)
- Weiteres Baupotential auf dem Grundstück
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Bitburg, in Rheinland-Pfalz. Bitburg ist eine Stadt mit rund 14.000 Einwohnern und liegt in der Eifel, etwa 30 Kilometer von Trier entfernt. Die Stadt ist durch ihre zentrale Lage an der Autobahn A60 und der Bundesstraße B51 gut angebunden.

Die Produktionshalle befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet, das vorwiegend von mittelständischen Unternehmen genutzt wird. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufsmarkt, verschiedene Geschäfte und Restaurants. Die Umgebung ist geprägt von Industrie- und Gewerbebauten.

Die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über eine breite Straße, die auch für LKW geeignet ist. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden.

Das Gewerbegebiet von Bitburg bietet mit seiner zentralen Lage und guten Anbindung ideale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wirtschaftskraft und gute Infrastruktur aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen macht.

Primaerenergietraeger: Gas

Ablaufdatum Energieausweis: 10.09.2034

Gebäudetyp: Nichtwohn
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 3.57 %

Reference agence: OI:11679283-2456666