Dúplex 1, An Hemmesch, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

En vente, Immobilière de l’Attert vous présente ce très beau duplex 2 chambres idéalement situé à Redange-sur-Attert, dans la vallée de l’Attert, à l’Ouest du Luxembourg et proche de la frontière belge.

Le duplex d’une surface totale habitable d’environ 93m2 situé au 4ème et 5ème étage de la résidence Eelchen construite en 2008, bénéficie de tout le confort et finitions qualitatives.

Ce bien exceptionnel vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux.
Il vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, le logement se compose :

- Un hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire
- Un spacieux séjour/salle à manger d’environ 40m2 avec accès sur terrasse de +/-10m2 orientée Sud
- Une belle cuisine neuve équipée séparée et lumineuse
- Une chambre à coucher lumineuse
- Une salle de douche avec WC et lavabo

Au 2ème et dernier niveau mansardé disposant d’une belle hauteur sous plafond :

- Une chambre lumineuse avec sa salle de douche privative, lavabo, wc et velux

Au sous-sol, le logement dispose également d’un emplacement de parking intérieur double, d’une cave privative et d’une buanderie commune.

Généralités :

- Construction de 2008, le duplex partiellement rénové est en excellent état
- Chauffage mazout
- Vidéophone et parlophone
- Volets manuels
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Classe énergétique FF
- Disponible de suite (à l’acte)

Informations :

- Duplex agréable bien conçu et très lumineux
- Belle hauteur sous plafond
- Cuisine neuve de 2022
- Fibre optique dans le logement
- Panneaux photovoltaïques prochainement installés dans la résidence
- Emplacements de parkings spacieux (3X5m chacun) avec installation électrique
- Ascenseur dans la résidence

Ce charmant logement au cœur d’un quartier calme et tranquille vous offrira un cadre de vie confortable dans un environnement calme et de quiétude.
Idéalement situé à la frontière belge, ce bien exceptionnel dispose d’un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km (Cactus, Atert-Lycée Redange, écoles, crèche, Reidener Schwemm, pharmacie, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, etc) tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:597K204x5028ee9a-acb0-11ef-ae0b-42010a840a17