<hr>DÉMARRAGE DE CONSTRUCTION 12/2024<hr>
-Prix 3%/m2 cadastré de 7.410 €
-Projet financier/ Garantie bancaire de la banque BGL BNP Luxembourg
Situé au rez-de-chaussée et au premier étage, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface cadastrale de 155,30 m2 (141,10 m2 habitables) et de trois terrasses de +-15,00 m2,+-21,00 m2 et +-28,00 m2.
Ce magnifique appartement disposera d’un garage pour deux voitures côte-à-côte.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- boite aux lettres
- espace poubelles 
- garage
- local buanderie et technique
- deux belles chambres à coucher de 11,65 m2 et 12,15 m2
- une salle de douche
- un cabinet de toilette séparé
- une master bedroom(avec dressing)  de 22,65 m2 avec salle de douche privative (avec WC) et accès terrasse… vue complètement dégagée !

Au premier étage :
- hall de distribution et circulation (possibilité de placards)
- un cabinet de toilette séparé
- un magnifique espace séjour/salle à manger/cuisine de 40,55 m2 avec accès à deux terrasses… vue complètement dégagée !
- une chambre de 13,85 m2
Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le projet WALDBLECK se distingue de par une architecture qualitative, différenciante et s'intégrant parfaitement à l’environnement verdoyant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.349.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.399.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d’enregistrement.
N`hésitez pas à nous contacter au +352 28 99 15 07 ou info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85351578


<hr>BAUSTART 12/2024<hr>
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.410 €.
-Finanzielles Projekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP LuxembourgDieses Vier-Zimmer-Penthouse befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock und verfügt über eine Kadasterfläche von 155,30 m2 (141,30 m2 Wohnfläche) und drei Terrassen von +-15,00m2, +-21,00 m2 und +-28,00 m2.
Diese wunderschöne Wohnung wird über eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos verfügen.

Idealer Grundriss für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Briefkasten
- Mülltonnenbereich 
- Garage
- Waschküche und Technikraum
- zwei schöne Schlafzimmer von 11,65 m2 und 12,15 m2
- ein Duschbad
- eine separate Toilette
- ein Master-Schlafzimmer ( mit Ankleide)von 22,66 m2 mit eigenem Duschbad (mit WC) und Zugang zur Terrasse... völlig freie Sicht!

Im ersten Stock:
- Verteiler- und Verkehrshalle (Möglichkeit von Einbauschränken)
- eine separate Toilette
- ein wunderschöner Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 60,11 m2 mit Zugang zu zwei Terrassen ... völlig freier Blick!
- ein Schlafzimmer von 13,85 m2

Das Projekt WALDBLECK verfügt über eine AAA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch eine qualitativ hochwertige und differenzierende Architektur aus, die sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Endbearbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.349.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.399.000,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise nennen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten.
Bitte zögern Sie nicht, uns unter +352 28 99 15 07 oder info@effekt.lu zu kontaktieren.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:38855-85351578


Luxembourg

videoportero

terraza

Piso

activo

Piso de cuatro habitaciones nuevo, segunda planta, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

/19273281/billboard_detail_desktop

!!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.410 €.
-Finanzielles Projekt/ Bankgarantie der Bank BGL BNP LuxembourgDieses Vier-Zimmer-Penthouse befindet sich im

!!!!!!!!!!!BAUSTART 12/2024!!!!!!!!!!!
-Preis 3%/m2 katasterpflichtig von 7.410 €.
-Finanzielles P...