Casa unifamiliar 10 rue maréchal Foch, Belair, Luxemburgo

Bob Funck präsentiert: Wunderschönes Herrenhaus zur Miete in Luxemburg-Belair

Im Herzen des begehrten Viertels Belair gelegen, besticht dieses außergewöhnliche Herrenhaus durch seinen authentischen Charme und moderne Ausstattung. Auf einem Grundstück von 12 Ar gelegen, bietet es eine Gesamtfläche von 593 m² (davon 450 m² Wohnfläche) sowie einen großen angelegten Garten mit Terrasse.

Erdgeschoss
Eine geräumige Eingangshalle mit Kamin setzt den eleganten Ton dieses Anwesens. Sie führt zu einem großzügigen Wohnzimmer und einem Esszimmer von 47 m², ideal für Empfänge, sowie zu einem Büro/Bibliothek, das einen ruhigen Arbeits- oder Lesebereich bietet. Die hochwertige Küche der Marke ?La Cornue? öffnet sich zur Terrasse und zum Garten ? perfekt für entspannte Momente. Diese Etage umfasst außerdem eine Garderobe und ein separates WC für zusätzlichen Komfort.

Erste Etage
Hier befinden sich drei große, helle Schlafzimmer, ein großzügiger Ankleideraum und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates WC und Balkone sorgen für zusätzlichen Komfort und Charme.

Zweite Etage
Der zweite Stock bietet vier weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Duschbad mit WC und ein Badezimmer mit WC ? ideal für eine große Familie oder Gäste.

Untergeschoss
Das 150 m² große Untergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum, ein Dampfbad mit Dusche und WC, einen Weinkeller und zwei Abstellräume. Eine geräumige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, mit drei weiteren Parkplätzen vor dem Haus.

Ausstattung und Merkmale
Die Immobilie verfügt über Parkett- und Marmorböden, Gasheizung und die Möglichkeit der Nutzung für eine freiberufliche Tätigkeit.

Lage
Belair, eines der begehrtesten Viertel von Luxemburg-Stadt, bietet eine hervorragende Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Spielplätze, Sportvereine und Arztpraxen. Mit drei Bushaltestellen in der Nähe und direktem Zugang zu den Autobahnen A3, A6 und A4 ist das Haus ideal gelegen. Renommierte Schulen wie der Campus Geesseknäppchen und die Internationale Schule sowie Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Dieses Haus vereint Eleganz, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Wohnlage in einer ruhigen, grünen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den städtischen Annehmlichkeiten liegt. Sofort verfügbar.

Mietbedingungen:
- Monatliche Miete: 9.800 €
- Kaution: 19.600 €
- Maklergebühren (für den Mieter): 50 % einer Monatsmiete + 17 % MwSt. = 5.733 € inkl. MwSt.
- Verfügbarkeit: Sofort

Kontaktieren Sie uns noch heute

Telefon: (+352) 621 265 450
E-Mail: bob@sigelux.lu

Bob Funck, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen gerne für alle Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Dieses Herrenhaus wartet nur darauf, Ihr idyllisches Zuhause für ein harmonisches Familienleben zu werden.
BESICHTIGUNGEN:
Für Anfragen zu Besichtigungen geben Sie bitte Ihre Verfügbarkeiten an:

Datum: ______
Zeitfenster: von ___ bis ___

WICHTIG:
Vor der Terminbestätigung bitten wir um folgende Angaben:

- Gewünschtes Mietbeginn-Datum.
- Gewünschte Mietdauer.
- Name des Arbeitgebers, Position und geschätztes Nettoeinkommen.
Sale Details
- Honorarios a la carga: propietario e inquilino
- : 5733.00 €
- Cargos mensuales: 0.00 €
- Cantidad del depósito: 19600.00 €
- Clase de protección térmica: G

Reference agence: LU:13115K101xf741ff72-ad6e-11ef-ae0b-42010a840a17