Casa unifamiliar deiffelt 29A, Beho, Gouvy

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Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses moderne, umgekehrte Wohnhaus zum Verkauf an, das 2015 erbaut wurde und sich im ruhigen Dorf Deiffelt in der Gemeinde Gouvy befindet. Dieses Haus wird Sie durch die Qualität seiner Ausstattung, sein modernes Design, seine natürliche Helligkeit sowie seine ideale Lage überzeugen. Eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet es ein komfortables und praktisches Wohnumfeld.

Das Haus steht auf einem Grundstück von 8 Ar 30 Centiare und bietet eine großzügige Wohnfläche von 135 m². Es umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und viele durchdachte Details für maximalen Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag. Hier die detaillierte Aufteilung:

Erdgeschoss :
Ein einladender Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken zur optimalen Platznutzung.
Ein modernes Badezimmer, das Komfort und Funktionalität kombiniert.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder Gäste.
Maßgefertigte Einbauschränke im Flur, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Eine geschlossene, praktische Garage mit direktem Zugang zum Hausinneren.

Obergeschoss :
Ein Bürobereich, perfekt für Homeoffice oder als Arbeitszimmer geeignet.
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, offen zur gemütlichen Essecke.
Eine halb offene, ausgestattete Küche, die Modernität und Funktionalität vereint.
Ein diskreter, praktischer Hauswirtschaftsraum für die tägliche Organisation.
Ein Ankleidezimmer, das Ihren Stauraumbedürfnissen gerecht wird.
Ein zusätzliches Badezimmer, das hohen Komfort bietet.
Ein Hauptschlafzimmer, durchflutet von natürlichem Licht dank großer Fensterfronten.
Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es eine warme und helle Atmosphäre bietet, wobei die großen Fenster für außergewöhnlich viel Tageslicht sorgen.

Technische Aspekte :
Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern, die zur Toilettenspülung verwendet wird und den Trinkwasserverbrauch reduziert.
Eine zentrale Gasheizung mit Fußbodenheizung im Obergeschoss, die optimalen Wärmekomfort garantiert.
PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Ein Dach aus EPDM, bekannt für seine Langlebigkeit und Leistungsfähigkeit.
Eine elektrische Anlage mit Doppeltarif, die den aktuellen Vorschriften entspricht.
Eine effiziente Energieperformance mit einem Energieausweis der Klasse B.
Ein Katastereinkommen von 873,00 €, das eine attraktive Steuerbasis bietet.
Massive, traditionelle Bauweise, die für Robustheit und Langlebigkeit steht.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch ein weiteres Stockwerk zu erweitern und es so an zukünftige Bedürfnisse anzupassen.

Lage :
Dieses Haus befindet sich in einer strategischen Lage, in einer ruhigen und grünen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen und Dienstleistungen bietet. Das Dorf Deiffelt in der Gemeinde Gouvy ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Katasterinformationen :
Gemeinde Gouvy, zweite Abteilung Beho, Sektion C, Parzelle Nr. 906, Teilstück a², mit einer Fläche von 8 Ar und 30 Centiare.

Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Modernität und Funktionalität. Es wartet nur darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden.

Der Betrag von 495.000,00 € ist eine Verhandlungsbasis, die den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als verbindliches Angebot betrachtet werden kann.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352 26 95 04 03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung.

JOST IMMO: Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität!
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: LU:956926K105x97fbb78b-b27e-11ef-ae0b-42010a840a17