Oficina - Despacho en Alquiler

Moderne Büroetage von ca. 360 m² mit Blick auf die Porta-Nigra
Zur Vermietung steht eine großzügige Büroetage von ca. 360 m² in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Trier. Es besteht die Möglichkeit einer Teilanmietung (121 m² und 239 m²).

Das Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit einem beeindruckenden Blick auf das Wahrzeichen der Stadt – die Porta Nigra.
Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist, der den Zugang zu allen Etagen komfortabel ermöglicht.

Die Büroetage steht ab dem 01. April 2025 zur Anmietung zur Verfügung und eignet sich ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer repräsentativen Adresse in einer zentralen Lage sind.

Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel, sodass die Fläche nach den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gestaltet werden kann. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen unvergleichlichen Ausblick auf die Porta Nigra, was das Arbeitsumfeld zusätzlich bereichert.

Die Büroetage ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwersteuer in Höhe von derzeit 19 %.

Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- rund 360 m² Gesamtfläche
- die Einheit ist teilbar in 121 m² und 239 m²
- mit Blick auf die Porta Nigra
- repräsentative Ausstattung
- barrierefreier Zugang mit Personenaufzug und Treppenhaus
- vefügbar ab 01. April 2025
HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Profitieren Sie von der guten Innenstadtlage dieser tollen Büroeinheit mit Blick auf die Porta-Nigra.

Alle öffentlichen Einrichtungen und Behörden sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und dennoch ist trotz der zentralen Lage, nur ca. 150 m von der Fußgängerzone entfernt, ein ruhiges und konzentriertes Arbeiten möglich.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vor dem Gebäude.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Autobahnen A1/A48. Das Einzugsgebiet der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und Westeifel und umfasst rund eine halbe Million Menschen.
Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Südosten profitiert Trier von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien und dem Saarland.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist ca. 15 km entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg, nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Primaerenergietraeger: Gas

Datum Energieausweis: 2014-08-01

Ablaufdatum Energieausweis: 31.07.2024

Gebäudetyp: Nichtwohn
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 3.57 €
- Cargos mensuales: 750.00 €
- Cantidad del depósito: 0.00 €

Reference agence: OI:11679283-2638050