Ático Rue des Romains 41A, Strassen

Bien d’exception :
PENTHOUSE en DUPLEX inversé, libre sur 4 façades. 159m2 d’appartement + 65m2 de terrasses.

Il est idéalement localisé en plein centre de Strassen, en parallèle de la route d’Arlon, dans une zone à vitesse réduite 30kmh et à l’entrée de la future zone piétonne, proche de toutes les facilités : écoles, crèches, maison relais, parcs, commerces, installations sportives, centre de wellness "les Thermes", administration communale, centres médicaux, transports en commun, sortie d’autoroute.

Libre sur quatre façades avec une exposition principale au Sud.

Il possède 4 chambres dont 3 avec extérieur, 2 salles de bain, 3 toilettes dont 2 séparés, 1 terrasse plein Sud de 55 m2, 1 cave (7m2), 2 emplacements de parking intérieurs (2x14m2).

L’entrée se fait directement par l’ascenseur avec une clé privative à l’étage supérieur qui dessert les pièces de vie. Une deuxième entrée existe à l’étage inférieur où se trouvent les chambres.

La résidence date de 2020 et le passeport énergétique est classé A.

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Exceptional property:
Inverted DUPLEX PENTHOUSE, detached on all 4 sides. 159 sqm + 65 sqm of terraces.

Ideally located in the heart of Strassen, parallel to Route d’Arlon, in a 30km/h speed zone at the start of the future pedestrian area, and close to all amenities: schools, daycare centers, after-school care, parks, shops, sports facilities, the wellness center “Les Thermes,” municipal administration, medical centers, public transport, and highway access.

Detached on all four sides with a main southern exposure.

The property features 4 bedrooms, 3 of which have outdoor access, 2 bathrooms, 3 toilets including 2 separate, 1 south-facing terrace of 55 sqm, 1 basement storage (7 sqm), 2 indoor parking spaces (2x14 sqm).

Access to the upper floor with living spaces is provided directly via a private-key elevator.

The residence, built in 2020, boasts an energy passport with an A rating.