Tríplex Rue du Merschgrund, Hobscheid, Habscht

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JOST Immo vous propose à la vente ce magnifique triplex situé dans une résidence de petite taille au coeur du village de Hobscheid, sur la commune de Habscht. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et ses finitions haut de gamme. Avec une surface habitable d'environ 250 m², il s'étend sur trois niveaux aménagés comme suit :

Niveau 0 (Rez-de-chaussée)
·Garage ouvert comprenant deux emplacements de parking en enfilade.
·Cave privative.

Niveau -1 (Terrasse)
·Cave individuelle.
·Hall d'entrée.
·Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec des appareils de marques réputées (Miele, Novy, Samsung).
·WC individuel.
·Terrasse de 32 m², exposée plein soleil, accessible depuis de larges baies vitrées.

Niveau -2
·Chambre principale avec salle de bain en béton lissé (douche italienne, baignoire, double lavabo).
·WC individuel.
·Dressing aménagé.
·Buanderie équipée avec évier et raccordements pour machines à laver.

Niveau -3 (Rez-de-jardin)
·Hall de nuit avec accès au jardin.
·Chambre avec dressing et salle de bain adaptée aux enfants (douche, baignoire, double lavabo).
·WC individuel.
·Deux chambres supplémentaires avec accès direct au jardin.

Équipements techniques
·Chauffage au gaz par le sol avec thermostats individuels.
·Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
·Châssis en aluminium avec triple vitrage et volets électriques.
·Raccordements TV dans toutes les chambres.
·Vidéophone.
·Escalier en chêne massif avec garde-corps en verre.

Localisation
Le village de Hobscheid, dans la commune de Habscht, offre un cadre de vie agréable et de nombreuses activités de plein air : balades pédestres, découverte de la vallée des 7 châteaux ou encore visite du château dUseldange à seulement 15 minutes.

Distances principales :
·Mersch : 15 minutes
·Steinfort : 5 minutes
·Beckerich : 10 minutes
·Rédange/Attert : 15 minutes
·Autoroute : 8,5 km
·Gare : 6,5 km

Le montant de 1.275.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou +32.63.58.16.18 et par mail info@jost-immo.com

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K205x3b7cf238-b66d-11ef-ae0b-42010a840a17