Dúplex 12, Grand-rue, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

En location, Immobilière de l’Attert vous présente ce magnifique duplex d’exception idéalement situé à Redange-sur-Attert.

Ce duplex haut standing offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses finitions soignées et matériaux de qualité.

Répartis sur 2 niveaux au 1er et 2ème étage de la résidence moderne Eva & Lisa, le duplex dispose d’une surface habitable généreuse de +/-142m2 combinant espace, confort de vie et finitions haut de gamme.

Il se compose de la manière suivante :

Au 1er étage :

- Un hall d’entrée accueillant avec placard intégré sur mesure
- Une chambre lumineuse (ou bureau) avec salle de douche privative
- Un débarras / local technique avec connexions machine et sèche-linge
- Un magnifique séjour lumineux avec accès sur une agréable terrasse de +/- 12m2 offrant une vue dégagée
- Une cuisine équipée de haute qualité avec électro-ménager dernière génération ouverte sur le séjour
- Un WC séparé

Au 2ème et dernier étage (mansardé avec belle hauteur sous plafond) :

- 2 spacieuses chambres à coucher de +/- 20m2 chacune avec placards intégrés
- Une salle de douche avec lavabo, WC et sèche serviettes

Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking intérieur avec cave privative, une buanderie commune ainsi qu’un emplacement de parking extérieur (carport) situé à l’arrière de la résidence an face.

Généralités :
- Duplex aux belles prestations
- Classe énergétique A-B
- Terrasse agréable
- Volets et stores à lamelles électriques
- VMC double flux
- Pompe à chaleur / Chauffage au sol pour un confort optimal
- Parquet au sol pour une ambiance chaleureuse

Le duplex est disponible à partir du 15 février 2025

Loyer : 1.880€/mois
Charges mensuelles : 250€
Caution : 2 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 2200.00 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3760.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:597K204xd5b49c0a-b88f-11ef-ae0b-42010a840a17