EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer)  , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. 
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités . 
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire . 
Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg. 
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten. 
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.
Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen. 

Die MANX-Residenz verfügt über eine A-A-A-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.

Das Lastenheft verdeutlicht den echten Willen, ein qualitatives Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

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Luxembourg

videoportero

terraza

Carpintería exterior de triple vidrio/metal

Proyecto

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 2.1

Situé au deuxième étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 64.76 m2 (67.66 m2 cadastrés) avec 2 terrasses de 16.17 m2 et 10.11 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 26.12 m2 avec accès sur les terrasses de 16.17 m2
- hall d’entrée (9,35 m2)
- une grande chambre de 12,96 m2
- une salle de douche de 3,99 m2
- une charmante chambre de 10,12 m2
- une salle de douche de 3,99 m2
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 2.22 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique ABA, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 699.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 749.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg.
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten.
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.
Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.

WOHNUNG LOS 2.1

Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 64.76 m2 (67.66 m2 im Kataster) mit zwei Terrassen von 16.17 m2 und 10.11 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:

- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 26.12 m2 mit Zugang zu den Terrassen von 16.17 m2.
- Eingangshalle (9,35 m2)
- ein großes Schlafzimmer (12,96 m2)
- ein Duschraum von 3,99 m2
- ein charmantes Schlafzimmer (10,12 m2)
- ein Duschraum von 3,99 m2
- ein Abstellraum (Waschküche 2,22 m2) 
- 1 überdachter Parkplatz und ein privater Keller. 

Die Residenz MANX verfügt über eine ABA-Energiezertifizierung und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.
Das Lastenheft hebt den echten Willen hervor, ein qualitatives Wohnprojekt zu errichten und somit eine ruhige und nachhaltige Investition zu gewährleisten.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 699.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 749.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten einen Keller und einen Innenstellplatz und werden mit einer Mehrwertsteuer von 3% inklusive angegeben. (Vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen).

Die Notar- und Registrierungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu
 
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- Honorarios a la carga: No comunicada

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Piso

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 2.2

Situé au deuxième étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 66,01 m2 (68,68 m2 cadastrés) avec 2 terrasses de 17.71 m2 et 9.83 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

- hall d’entrée (4,63 m2)
-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 28.32 m2 avec accès sur la terrasse de 17,71 m2.
- une première grande chambre de 12,53 m2
- une seconde chambre de 11,04 m2 avec accès sur la terrasse de 9.83 m2.
- une salle de douche de 4,81 m2
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 699.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 749.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

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Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg.
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten.
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.
Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.

WOHNUNG LOS 2.2

Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 66,01 m2 (68,68 m2 im Kataster) mit 2 Terrassen von 17,71 m2 und 9,83 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:

- Eingangshalle (4,63 m2)
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 28,32 m2 mit Zugang zur Terrasse (17,71 m2).
- ein erstes großes Schlafzimmer von 12,53 m2.
- ein zweites Schlafzimmer von 11,04 m2 mit Zugang zur Terrasse von 9,83 m2.
- ein Duschraum von 4,81 m2.
- 1 überdachter Parkplatz und ein privater Keller. 

Die Residenz MANX verfügt über ein Energiezertifikat A-A-A und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.
Das Lastenheft hebt den echten Willen hervor, ein qualitatives Wohnprojekt zu errichten und somit eine ruhige und nachhaltige Investition zu gewährleisten.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 699.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 749.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten einen Keller und einen Innenstellplatz und werden mit einer Mehrwertsteuer von 3% inklusive angegeben. (Vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen).

Die Notar- und Registrierungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu

 
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EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.

Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 0.1

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement 2 chambres dispose d'une surface habitable de 79.06m2 (81.80 m2 cadastrés) avec une grande terrasse de 18,45 m2 et d’un jardin prive de 19.69 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

Au rez-de-chaussée :
-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 36,58m2 avec accès sur la terrasse et Jardin orientée sud (terrasse de 18.45 m2 et Jardin de 19.69 m2.) 
- une grande chambre de 17,81m2
- une seconde chambre de 13,75 m2.
- une salle de douche de 5,31 m2
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 799.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 849.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par e-mail : info@effekt.lu
 
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg.
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten.
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.

Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.

WOHNUNG LOS 0.1

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 79.06m2 (81.80 m2 im Kataster) mit einer großen Terrasse von 18,45 m2 und einem privaten Garten von 19.69 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:

Im Erdgeschoss:
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 36,58m2 mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Südausrichtung (Terrasse von 18,45 m2 und Garten von 19,69 m2.) 
- ein großes Schlafzimmer von 17,81m2
- ein zweites Schlafzimmer von 13,75 m2.
- ein Duschraum von 5,31 m2
- ein Abstellraum (Waschküche 3,21 m2). 
- 1 überdachter Parkplatz und ein privater Keller. 

Die Residenz MANX verfügt über ein Energiezertifikat A-A-A und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, und gewährleistet so eine ruhige und nachhaltige Investition.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 799.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 849.000,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten einen Keller und einen Innenstellplatz und werden mit einer Mehrwertsteuer von 3% inklusive angegeben. (Vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen).

Die Notar- und Registrierungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu
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- Honorarios a la carga: No comunicada

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Jardín privado

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer)  , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg. 
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités . 
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

COMMERCE : 

C.01 

Situé au rez-de-chaussée, cet Commerce / bureau dispose d'une surface de 88.07 m2 + une cave, de 4.8 m2. 
Ce local commercial est adapté pour divers types d'activités . 

!!!Possibilité d'obtenir en supplément :  5 emplacements extérieur !!!

Prix de vente ( commerce et une cave avec TVA 17%) : 849.000,00 euros

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par e-mail : info@effekt.lu
 
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg. 
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten. 
( 5 Wohnung + 1 Geschäftsraum ).

Die Residenz MANX verfügt über ein Energiezertifikat A-A-A und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitatives Wohnprojekt zu bauen, und gewährleistet so eine ruhige und nachhaltige Investition.

GESCHÄFT : 

C.01 

Diese im Erdgeschoss gelegene Geschaeftsraume / Büro verfügt über eine Fläche von 88.07 m2 + einen Keller, von 4.8 m2. 
Diese Gewerbefläche ist für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet. 

!!!Möglichkeit, zusätzlich zu erhalten: 5 Außenplätze !!!

Verkaufspreis ( Handel und ein Keller mit 17% MwSt.): 849.000,00 Euro.

Die Notar- und Registrierungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu
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- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:38855-85487864


Tienda - Local comercial

Tiendas - Locales comerciales

EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .

APPARTEMENT LOT 1.1

Situé au premier étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 84.83 m2 (88.32 m2 cadastrés) avec une terrasse de 12.06 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 37,54 m2 avec accès sur la terrasse de 12.06 m2.
- une suite parentale de 16,42 m2 avec sa salle de douche attenante de 5,77 m2. 
- une charmante chambre de 11,90 m2
- une salle de douche de 3,53 m2
- un WC séparé
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) :  849.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) :  899.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg.
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten.
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.
Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.

WOHNUNG LOS 1.1

Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 84,83 m2 (88,32 m2 im Kataster) und eine Terrasse von 12,06 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:

- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 37,54 m2 und Zugang zur 12,06 m2 großen Terrasse.
- eine 16,42 m2 große Mastersuite mit angrenzendem 5,77 m2 großem Duschbad. 
- ein charmantes Schlafzimmer von 11,90 m2
- ein Duschraum von 3,53 m2
- ein separates WC
- ein Abstellraum (Waschküche 3.21 m2) 
- 1 überdachter Parkplatz und ein privater Keller. 

Die Residenz MANX verfügt über ein Energiezertifikat A-A-A und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.
Das Lastenheft hebt den echten Willen hervor, ein qualitatives Wohnprojekt zu errichten und somit eine ruhige und nachhaltige Investition zu gewährleisten.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 849.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 899.000,00 Euro

* Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten einen Keller und einen Innenstellplatz und werden mit einer Mehrwertsteuer von 3% inklusive angegeben. (Vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen).

Die Notar- und Registrierungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: info@effekt.lu
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- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT vous présente ce nouveau magnifique projet à taille humaine idéalement situé ( 10 route d`Arlon à Mamer) , à deux pas de l'école européenne et du Lycée Josy Barthel, à proximité de plusieurs centres commerciaux, de l'autoroute et de la Ville de Luxembourg.
La résidence MANX de haut Standing A se compose de seulement 6 unités .
( 5 Appartement + 1 Local Commercial ) .
Chaque appartement dispose de 1 emplacement de parking Couvert et une cave privé.
Il est possible d'acheter un emplacement de Parking supplémentaire .
APPARTEMENT LOT 1.2

Situé au premier étage, cet appartement deux chambres dispose d'une surface habitable de 84.83 m2 (88.32 m2 cadastrés) avec une terrasse de 12.06 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :

-  espace salon/salle à manger/cuisine ouverte pour un total de 35,54 m2 avec accès sur la      terrasse de 11.78 m2.
- une suite parentale de 16,07 m2 avec sa salle de douche attenante de 4.64 m2. 
- une grande chambre de 14,73 m2 avec sa salle de douche attenante de 4.36 m2.
- un WC séparé
- un espace rangement (Cellier- Buanderie 3.21 m2) 
- 1 emplacement de Parking Couvert et une Cave prive 

Bénéficiant d'une certification énergétique A-A-A, la résidence MANX se distingue par son architecture moderne mais intemporelle. Elle s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Un soin particulier a été apporté sur la qualité des équipements et des finitions.

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) :  849.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) :  899.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués comprennent une cave et un emplacement intérieur et sont mentionnés avec une TVA de 3% incluse. (Sous réserve de certaines conditions légales)

Les frais de notaire et d'enregistrement sont à charge de l’acquéreur

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85487864


EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der Nähe von mehreren Einkaufszentren, der Autobahn und der Stadt Luxemburg.
Die MANX Residenz mit hohem Standard A besteht aus nur 6 Einheiten.
(5 Wohnungen + 1 Ladenlokal).
Jede Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz und einen privaten Keller.
Es ist möglich, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen.
WOHNUNG LOS 1.2

Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 84,83 m2 (88,32 m2 im Kataster) und eine Terrasse von 12,06 m2.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:

- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer Gesamtfläche von 35,54 m2 und Zugang zur 11,78 m2 großen Terrasse.
- eine 16,07 m2 große Mastersuite mit angrenzendem 4,64 m2 großem Duschbad. 
- ein großes Schlafzimmer von 14,73 m2 mit einem angrenzenden Duschraum von 4,36 m2.
- ein separates WC
- einen Abstellraum (Waschküche 3,21 m2). 
- 1 überdachter Parkplatz und ein privater Keller. 

Die Residenz MANX verfügt über ein Energiezertifikat A-A-A und zeichnet sich durch ihre moderne, aber zeitlose Architektur aus. Sie fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Besondere Sorgfalt wurde auf die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen gelegt.

Das Lastenheft hebt den echten Willen hervor, ein qualitatives Wohnprojekt zu errichten, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (MwSt. 3%*): 849.000,00 Euro

Verkaufspreis (17% MwSt.): 899.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise beinhalten einen Keller und einen Innenstellplatz und werden mit einer Mehrwertsteuer von 3% inklusive angegeben. (Vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen).

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EFFEKT präsentiert Ihnen dieses neue, wunderschöne Projekt in idealer Lage (10 route d`Arlon in Mamer), nur wenige Schritte von der Europäischen Schule und dem Lycée Josy Barthel entfernt, in der

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