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Piso de dos habitaciones primera planta, Cents, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 750.000
2 habitaciones
90 m²
1 baño
Planta 1
Ascensor
Balcón
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 22/12/2024
Descripción

referencia: 9S7R2

Situé dans le quartier résidentiel et convivial de Cents, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement traversant occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée avec ascenseur.

Principaux atouts de l’appartement :
•Belle luminosité / appartement traversant
•Facilités de parking dans l’ensemble du lotissement
•Balcon couvert

D’une surface habitable nette de ± 90 m² pour une surface totale de ± 99 m², il se compose comme suit :

Le hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé dessert tout d’abord la pièce de vie de ± 40 m² composé d’un lumineux séjour avec coin repas ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec fenêtre (fonctionnelle, nombreux rangements).

Le séjour quant à lui dispose d’un accès par porte-fenêtre au balcon couvert orienté Ouest de ± 6 m².

La partie de nuit se compose de deux chambres de ± 16 et 14 m², d’une salle de bain rénové de ± 6 m² (avec baignoire, bidet, double-vasque et sèche-serviettes) ainsi que d’un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge.

Au sous-sol, un local vélos, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative de ± 7 m² (avec prises électriques) complètent cette offre.

Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir;
• Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
• Wc séparé et salle de bain rénovés en 2023 ;
• Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels ;
• Chauffage au gaz, par radiateurs;
• CPE (passeport énergétique) : E-E ;
• Fibre optique raccordé à l’appartement ;
• Cuisine aménagée Schmidt et équipée Siemens ;
• Avances sur charges : 320 € (ménage 2 adultes + 2 enfants);
• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ;
• Situation recherchée : Cents est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas;
• Belles promenades dans les alentours.

POSSIBILITE DE LOUER UN EMPLACEMENT PARKING INTERIEUR DANS LA RESIDENCE

+++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++

Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : f.apolinario@propertyinvest.lu
Tél. : (+352) 691 110 397
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 320.00 €

Reference agence: APM:143665-85530903

Si deseas más información puedes hablar con Florian APOLINARIO.

Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
1
Ascensor
Superficie
90 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Cocina
Cocina independiente
Baños
1
Balcón
Terraza
No
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado, 1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 750.000
Precio del m²
8.333 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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