Estudio en venta, Merl, Luxemburgo

Die Immobilienagentur Novin' Real Estate, Pedro Zorzetto, freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Studio im begehrten Merl-Viertel zu präsentieren.

Dank Design und dreifach verglasten Fenstern bietet diese Unterkunft eine ruhige und bequeme Wohnumgebung. Mit einer Fläche von 40 m2 ist es perfekt für einen Studenten, einen jungen Profi, ein Paar oder einen Investor, der ein funktionales und gut gelegenes Anwesen sucht.

Hauptmerkmale:

- Voll ausgestattete Küche mit kleinem Balkon, ideal zum Entspannen.
- Großer Wohnbereich auf eine Terrasse mit freiem Blick.

**Renovations im Jahr 2024 fertiggestellt:** Eine moderne neue Bad- und Elektro-Repneuheit.

Weitere Features sind:

- Ein privater 9 m2 Keller mit zusätzlichem Stauraum.
- Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten, ideal für einen grünen Außenbereich.
- Kommunale Wäschemöglichkeiten.

Strategische Lage:

Das Studio bietet eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe:

- Die Autobahn, die die einfache Fahrt garantiert.
- Schulen und das Konservatorium Luxemburgs.
- Bahnhof Luxemburg, ideal für tägliche Fahrten.
- Geschäfte, Kindergärten, Physiotherapie-Kliniken und Buslinien.
- CLoche d'Or (PWC, DELOITTE, VAUBAN SCHOOL,...)

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie Pedro Zorzetto:
p.zorzetto-novin.lu
+352 621 222 087

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein so gut gelegenes Anwesen in Merl zu erwerben!
Sale Details
- Honorarios a la carga: del comprador
- Cargos mensuales: 240.00 €
- Clase de protección térmica: I

Reference agence: LU:7982560K201xbaec493c-c439-11ef-ae0b-42010a840a1