Dúplex en alquiler, Niederkorn, Differdange

NOVIN’ REAL ESTATE präsentiert Ihnen exklusiv ein prächtiges DUPLEX zur Vermietung, komplett ausgestattet und möbliert. Es bietet modernen Komfort und erstklassige Dienstleistungen, Fußbodenheizung, komplett mit Holzimitatfliesen, die sich wie folgt zusammensetzt:

Im Erdgeschoss:

- Das geräumige Wohnzimmer von über 37 m² ist lichtdurchflutet. Es bietet Zugang zur privaten Terrasse/Garten, völlig ungehindert und nicht einsehbar. Die Einrichtung ist modern und es verfügt über einen großen Fernseher.
- ausgestattete Küche mit Fernseher und allen Küchenutensilien (Pfannen, Töpfe, Teller, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher usw.) mit Zugang zu einem privaten Garten, der derzeit für kleine Gemüsegärten genutzt wird
- separate Toiletten
- Ein Korridor mit integriertem Stauraum
- Eine prächtige Treppe mit Holzimitatfliesen führt Sie in die obere Etage, die sich wie folgt zusammensetzt:

Im 1. Stock:
- ein komplett möbliertes Hauptschlafzimmer mit großem Doppelbett und individuell eingebautem Ankleidezimmer. Das Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt
- ein 14 m² großes Schlafzimmer
- Ein Büroraum, der auch als kleines Schlafzimmer, Entspannungsbereich oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann
- Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken mit Doppelhahn, Bidet und Toilette
Das in einer ruhigen Wohngegend gelegene Duplex profitiert von einer klaren Aussicht und ist gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten. Eine außergewöhnliche Maisonette, die ihre neuen Bewohner sofort willkommen heißen kann!

Die Wohnung wird mit zwei Innenparkplätzen, einem Keller und einer gemeinsamen Waschküche vermietet.

Die Mietbedingungen lauten wie folgt:
Verfügbarkeit: 1. April 2025
Monatsmiete: 2.500,- €
Gebührenrückstellung: 350,- € / Monat
Kaution: 5.000,- € (entspricht 2 Monatsmieten)
Vermittlungsprovision (Mieteranteil): 1.250 € + 17 % MwSt

Besichtigungen und Informationen, Kontakt:
Novin' Real Estate / Langgartner Sandrine / +352.661.232.301
Sale Details
- Honorarios a la carga: propietario e inquilino
- : 2500.00 €
- Cargos mensuales: 350.00 €
- Cantidad del depósito: 5000.00 €
- Clase de protección térmica: B

Reference agence: LU:7982560K204x8e77ec30-c902-11ef-ae0b-42010a840a1