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Piso de dos habitaciones segunda planta, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 465.000
2 habitaciones
69 m²
1 baño
Planta 2
No Ascensor
Balcón
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 09/01/2025
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: 9WS5K

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 2024 vollständig renovierte Zweizimmerwohnung im 2. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte von der Rue de l'Alzette entfernt, präsentieren zu können.
Diese Wohnung mit einer Fläche von ±69 m² bietet ein Wohnzimmer mit offener Einbauküche (±29 m²), zwei Schlafzimmer (±13 m², ±17 m²), ein Duschbad, einen kleinen Abstellraum, einen privaten Keller von ±8,55 m² und einen Balkon von ±3 m².
Die bezugsfertige Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, einer Wohnraumlüftung (VMC), Parkettböden und einer komplett ausgestatteten Küche ausgestattet, die im Januar 2025 geliefert wird.
Die Immobilie befindet sich in idealer Lage nahe dem Stadtzentrum und etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof Esch-sur-Alzette entfernt.

Die Immobilie befindet sich in Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte von der kommerziellen Fußgängerzone der Rue de l'Alzette entfernt.
Esch-sur-Alzette liegt ±20km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24km vom Flughafen Findel entfernt, es ist weniger als eine halbe Stunde mit dem Zug vom Zentrum der luxemburgischen Hauptstadt entfernt. Mit einer Bevölkerung von ±35.000 Einwohnern ist Esch auch sehr multikulturell. Zu den Infrastrukturen von Esch-sur-Alzette gehören: die Universität Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindergärten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa 20 Fitnesscenter, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerthalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünzonen, darunter der Gaalgebierg-Park.
Entfernungen:
- Luxemburg-Stadt 20 km.
- Bushaltestelle 81 m entfernt
- Autobahnanschluss (A13,A4) 2.2 km
- Bahnhof in 700 m Entfernung
- Flughafen Findel 24.7 km
- Kinderkrippe in 1 km
- Gymnasium für Jungen 220 m
- Internationale Schule Differdange/Esch-sur-Alzette in 550 m
- Universitätscampus Belval in 3,4 km
- Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m
- Schwimmbad Escher Schwemm 450 m
- Kulturfabrik à 1,1 km
- Theater von Esch-sur-Alzette in 750
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:28058-85531385

Si deseas más información puedes hablar con Engel & Völkers LUXEMBOURG.

Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
2
Ascensor
No
Superficie
69 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Baños
1
Balcón
Terraza
No
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
Información del precio
Precio
€ 465.000
Precio del m²
6.739 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
No indicado
Eficiencia energética

Aislamiento térmico

No indicado

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