Casa unifamiliar Gerelwee 14, Stegen, Vallée de l'Ernz

Freistehendes Haus mit 400qm Nutzfläche und 300qm Wohnfläche mit integrierter und untervermieteter Unterkunft zum Verkauf in Stegen auf einem Grundstück von 12,85 Ar.
Insgesamt befinden sich 8 Schlafzimmer, 2 Küchen und 2 Badezimmer im Haus.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Das Haupthaus verfügt über ±240qm Wohnfläche, Nebengebäude von ±35m2 (Waschküche und Abstellraum) und eine Doppelgarage von 6x6m sowie einem nicht ausgebauten Dachboden von ±100qm Bodenfläche.

Das Haus wurde in den Jahren 2018 und 2019 renoviert. Im Jahr 2024 wurde von einem Fachbetrieb eine Klimaanlage mit Ausgang zu 4 Schlafzimmern im ersten Stock eingebaut.

Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
- offene Eingangshalle unter der Decke (±25qm)
- separate Küche (±16qm)
- kleines Wohnzimmer mit Kamin (±14qm)
- großes Wohnzimmer (±50qm)
- 6. Schlafzimmer (13qm)
- separates WC (2qm)
- Zugang zu Waschküche, Abstellraum, Garage.
- Terrasse (±100qm)

Erster Stock:
- Schlafzimmer Nr. 1 (±22qm)
- Schlafzimmer Nr. 2 (±12qm)
- Schlafzimmer Nr. 3 (±14qm)
- Schlafzimmer Nr. 4 oder Büro (±12qm)
- Raum Nr. 5 (±18qm)
- Badezimmer (±13qm)

Der vermietete Teil liegt seitlich und hinten mit separatem Zugang und hat eine Wohnfläche von ±60m2.
Im Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit offener Küche von ±20qm.
- Schlafzimmer Nr.7 (±14qm)
- Schlafzimmer Nr.8 (±15qm)
- Badezimmer (±10qm)

- Freizeitraum unter dem Dachboden.

Für weiter Fragen oder eine Besichtigung, melden Sie sich bei Yves Weber 00352 621329904 / yves@webergodard.lu
Sale Details
- Clase de protección térmica: H

Reference agence: LU:8414200K101x5c511b7e-d838-11ef-ae0b-42010a840a1