Casa unifamiliar 45 Avenue de Luxembourg, Athus, Guerlange, Aubange

SOLAIA IMMO a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades, entièrement rénovée en 2024, située sur un terrain de 6,64 ares. Alliant confort moderne et système de sécurité, finitions de qualité et performance énergétique, cette propriété est un véritable havre de paix.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : Maison rénovée avec soin pour un confort optimal.

• 4 chambres spacieuses et 1 bureau ou chambre, parfaits pour une famille ou pour le télétravail.

• Cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.

• Toilettes à chaque étage, pour plus de commodité.

• Sous-sol carrelé et comprenant une salle de douche pratique et une salle de jeux pour enfants.

Confort et équipements

• Toiture neuve et châssis triple vitrage, garantissant une excellente isolation.

• Climatisation et pompe à chaleur pour un confort thermique en toutes saisons.

• Chauffage au gaz et PEB classé B, témoignant d’une consommation énergétique efficace :

• Consommation spécifique d’énergie primaire : 154 kWh/m²/an

• Consommation totale d’énergie primaire : 44.612 kWh/an

• Code PEB unique : 20241016007473 + Électricité conforme !

Espaces extérieurs et commodités

• Pré installation pour un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en plein air.

• Espace couvert, idéal pour organiser des soirées conviviales entre amis.

• Deux garages extérieurs pouvant servir d’entrepôt ou de zone de stockage pour un entrepreneur.

Cette maison moderne et économe en énergie est parfaite pour les familles en quête de confort, de sérénité et d’espaces fonctionnels.
Ce bien est équipée d'un système d'alarme complet avec système de camera surveillance.
Possibilité d'accéder à l'arrière de la maison via un passage de servitude cote garage arrière.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez SOLAIA IMMO dès aujourd’hui !

+352 26 50 18 69
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85598617