Casa unifamiliar 197 m², Illingen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, 3 Garagenplätzen und 4000 m² Grundstück - Ihr neuer Wohntraum!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 190 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von 3.974 Quadratmetern viel Platz für individuelle Gestaltung und Entfaltung.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur grosszügigen Wohnraum, sondern auch zahlreiche moderne Renovierungen und Verbesserungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und wurde kontinuierlich modernisiert. Die Ölheizung, die 1997 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Die Fenster des gesamten Hauses wurden 2013 erneuert, während die Dachfenster in den Jahren 2015 und 2020 ausgetauscht wurden, um eine optimale Lichtdurchflutung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Heizkörper im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2014 ausgetauscht, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.
Das Hauptbad wurde 2012 komplett saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. Der Flur im Erdgeschoss erstrahlt seit 2020 in neuem Glanz. Die Terrasse wurde ebenfalls 2012 mit einem neuen Fußboden versehen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch die Türen im Erdgeschoss wurden vor 5 Jahren ausgetauscht und verleihen den Räumen eine ansprechende Atmosphäre.
In der Einliegerwohnung finden Sie eine moderne Küche, die 2008 erneuert wurde. Das Wohnzimmer wurde 2022 mit einer neuen Decke und einem neuen Fußboden ausgestattet, was den Raum hell und einladend macht. Das Bad in der Einliegerwohnung wurde 2015 umfassend renoviert und bietet modernen Komfort.

Die Fassade des Hauses wurde 2012 energieeffizient gedämmt und mit stilvollem Schiefer verblendet, was nicht nur die Optik verbessert, sondern auch zur Energieeinsparung beiträgt. Beide Haustüren wurden 2020 durch hochwertige Sicherheitshaustüren ersetzt, die zusätzlichen Schutz und Sicherheit bieten.
Das Dach des Hauses ist gedämmt, was nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2010 ermöglicht Ihnen, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und Ihre Energiekosten zu senken.

Der Garten verfügt über einen gepflasterten Hof mit angrenzdener grosszügiger, mit diversen Pflanzen angelegter Gartenfläche, sowie ein ruhiger Platz im Grünen.
Die weitläufige Weidefläche und der geräumige Stall bieten hervorragende Möglichkeiten für die Tierhaltung und die Umsetzung Ihrer individuellen Projekte!

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Objekt auch praktische Parkmöglichkeiten. Es verfügt über eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die insgesamt Platz für bis zu drei Fahrzeuge bieten.

Dieses Haus vereint modernen Komfort mit einem einladenden Ambiente und ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
+ Bodenbeläge
Laminat, Fliessen

+ Bad / Sanitär
begehbare Dusche, Badewanne und WC

+ Heizung
Öl

+ Terrasse / Balkon
Terrasse

+ Keller
vorhanden

+ TV / Internet

+ Parksituation
eine Doppelgarage + eine Einzelgarage + Stellplätze vorm Haus und in der Einfahrt

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

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Illingen ist eine charmante Gemeinde im Saarland, die sich durch ihre idyllische Lage und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Illingen eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.

Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes, und ist somit ideal für Pendler, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Erreichbarkeit einer Großstadt verbinden möchten. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung.

Illingen selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der umliegenden Natur, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die freundliche Nachbarschaft und das aktive Vereinsleben tragen zur hohen Lebensqualität in Illingen bei. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, in dem Familien, Paare und Singles gleichermaßen willkommen sind.

Insgesamt ist Illingen der perfekte Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der attraktiven Lage dieser Gemeinde begeistern!

Primaerenergietraeger: OEL

Jahr des Energieausweises: ohne
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Comisión Montant: 3.00 %

Reference agence: OI:10124076-39606