Casa plurifamiliar 44 voie des champs mêlés, Attert, Post, Schockville, Attert

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Authenticité et Potentiel : Maison de village à POST (Attert)

L’agence immobilière JOST Immo vous invite à découvrir cette authentique maison de village, véritable alliance de charme d’antan et d’opportunités modernes. Avec ses 149 m² habitables et ses 338 m² utiles, cette maison est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une toile vierge où vos idées pourront prendre vie et illuminer votre quotidien.
Située dans le pittoresque village de POST, au cœur de la commune d’ATTERT, cette propriété a bénéficié de rénovations récentes qui la rendent immédiatement habitable tout en laissant un vaste potentiel d’agrandissement grâce à l’ancienne grange.

Travaux récents :
• Châssis remplacés en 2022 (PVC double vitrage).
• Salle de bain rénovée en 2023.
• Toiture refaite en 2015 (ardoises artificielles).
• Ajout d’un poêle à pellets dans le living pour une chaleur conviviale.

Un intérieur qui invite à l'imagination
Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée distribuant harmonieusement les espaces.
• Cuisine et salon communicants avec le living, offrant un accès direct à la terrasse.
• Local technique, cave, et buanderie, pour une organisation optimale.
• WC séparé (à terminer) et accès à l’impressionnante grange, véritable espace d’expression pour vos projets futurs.
Premier étage
• Trois chambres, dont une avec un dressing.
• Une salle de douche moderne.
• Un plateau de 89 m² côté grange, parfait pour un atelier, des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs.
Sous la toiture
• Un grenier spacieux de +/- 50 m², idéal pour du stockage ou une éventuelle conversion.

Caractéristiques techniques
• Chauffage : Central au mazout (1997, rendement 98 %) avec radiateurs, et poêle à pellets dans le living.
• Châssis : PVC double vitrage.
• Toiture : Ardoise artificielle refaite en 2015.
• Électricité : Installation bi-horaire conforme jusqu’en 2041.
• PEB : D
• Revenu cadastral : 503,00 €.

Extérieurs et potentiel
Avec sa terrasse accueillante et son terrain spacieux, cette maison offre un cadre idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Et pour les ambitieux, la grange et son plateau permettent de créer des espaces uniques : espace de travail, salle de sport ou même un atelier d’artiste… Laissez libre cours à votre créativité !

Une opportunité à saisir
Cette maison est une perle rare : elle vous offre le charme de l’ancien, le confort moderne, et un potentiel incroyable pour l’avenir. Installez-vous dès maintenant et laissez vos projets se construire au fil du temps.

Parcelles : Commune de ATTERT première division Attert section F
N° 266 exposant D d'une contenance de 4 a 82 ca (RC 503,00-€) - Nature Maison

Le montant de 445.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com

JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:956926K102x925ba65f-d9d9-11ef-ae0b-42010a840a17