Casa unifamiliar 250 m², Livange, Roeser

bietet Ihnen exklusiv ein von allen vier Seiten freistehendes Architektenhaus in einer ruhigen und begehrten Umgebung in Livange an.
Mit einer Wohnfläche von ± 250 m², auf einem gut ausgerichteten Grundstück von ± 12 Ar, das einen Südgarten und einen freien Blick bietet.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :
Einladende Eingangshalle.
Ein Gästezimmer, das derzeit als Spielzimmer eingerichtet ist (± 17,80 m²).
Heizraum (Gaskondensationskessel) und Waschraum.
Separates WC mit Handwaschbecken.
Geräumiges Wohn- und Esszimmer (± 53 m²) mit offenem Kamin, direkter Zugang zu einer großen Terrasse (± 50 m²) und zum Garten durch große Fensterfronten.
Hochwertige, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und viel Stauraum.
Barbereich für gesellige Momente.
Funktionelles Büro.
Helle Veranda.
Unabhängiges Studio (± 26 m²) mit Eingangshalle und Badezimmer.
Garage mit isoliertem automatischem Sektionaltor (± 19 m²).

Erster Stock:
Eine elegante Treppe führt in die Nachthalle, die verteilt:
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.
Ein ausgestattetes Familienbadezimmer (Hänge-WC, Badewanne, Waschbecken, Aufbewahrungsmöbel).
Ein Abstellraum für mehr Zweckmäßigkeit.

Außenanlagen:
Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse.
Großer, vollständig eingezäunter Garten mit Rasenflächen, Südlage, ohne Gegenüber.
Großzügige Terrasse für Ihre Entspannungsmomente im Freien.
5 Parkplätze im Freien.
1 Stellplatz vom Typ Carport an der Seite des Hauses.

Zusätzliche Pluspunkte:
Helles, gut aufgeteiltes Haus mit großzügigen Volumen und beeindruckenden Deckenhöhen.
Renoviert im Jahr 2012 mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung.
Energiepass wird gerade erstellt.
Sofort verfügbar

Bevorzugte Lage :
Nur 12 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.
Bahnhof Berchem 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Schneller Zugang zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.

Dieses helle und freundliche Haus ist perfekt für eine Familie, die Komfort, Platz und Lebensqualität sucht.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.
+352*37*98*98*219
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada

Reference agence: APM:1102-85600573