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Casa plurifamiliar 31, rue de Rochefort, Beggen, Luxemburgo

Luxemburgo31, rue de Rochefort
€ 1.797.000
4 habitaciones
275 m²
2 baños
Ascensor
Terraza
Trastero

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Anuncio actualizado el 28/02/2025
Descripción

referencia: AG8MN

RE/MAX Real Estate Solution, votre partenaire immobilier à Luxembourg et Jean-Marie Vanparijs ( +352 691 344 444), vous proposent à la vente une maison exceptionnelle située dans le quartier prisé de Beggen, Luxembourg-ville.
Cette maison jumelée, libre de 3 côtés, allie élégance, confort et fonctionnalité. Nichée dans une rue calme, elle offre une surface habitable généreuse de 275 m² répartie sur 3 niveaux, un sous-sol de 85 m², et de magnifiques espaces extérieurs comprenant un jardin avec piscine.
Points forts de la maison :
• Espaces lumineux et spacieux : De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle.
• Prestations haut de gamme : Marbre de Carrare dans toute la maison, ascenseur privatif desservant tous les étages, et cuisine neuve (installée en 2023).
• Extérieurs : Une grande terrasse orientée sud et un jardin avec piscine, parfaits pour les moments de détente en famille.
Description détaillée :
Sous-sol :
• Garage individuel + double garage
• Chaufferie, buanderie, cave
• WC séparé, cage d’escalier, ascenseur
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie principal (75 m²) avec un grand salon
• Cuisine équipée avec îlot central et accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
1er étage :
• Grand espace ouvert aménagé avec une chambre, une salle de bain complète (baignoire/douche/WC) et un dressing
• Terrasse orientée sud
2e étage :
• 2 chambres supplémentaires
• Salle de bain (baignoire/douche/WC)
• Terrasse orientée sud
Quartier et localisation :
Située à Beggen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal :
• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun
• À quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et des principaux axes routiers
Cette maison rare sur le marché combine modernité, confort et praticité, idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
Sale Details
- Isolation thermique: C

Reference agence: LU:21960K102x7827dfc0-dc9f-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipología
Casa plurifamiliar
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
3
Ascensor
Superficie
275 m²
Habitaciones
4
Dormitorios
4
Baños
2
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en garaje privado
Calefacción
Individual, de gas
Otras características
  • Armario empotrado
  • Carpintería exterior de doble vidrio/metal
  • Piscina
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 1.797.000
Precio del m²
6.535 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

D

Aislamiento térmico

C

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Luxemburgo31, rue de Rochefort
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