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Piso de dos habitaciones primera planta, Bollendorf

Bollendorf
€ 459.000
2 habitaciones
131 m²
1 baño
Planta 1
No Ascensor
Balcón
Terraza
Trastero

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Anuncio actualizado el 25/03/2025
Descripción

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referencia: AGC8H

Ankommen und Wohlfühlen – Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

In einer ruhigen Seitenstraße oberhalb von Bollendorf erwartet Sie diese wunderschöne Dachgeschosswohnung, die mit ihrem einzigartigen Weitblick begeistert. Hier trifft Wohnkomfort auf Naturidylle – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen.

Schon vor der Wohnung lädt eine gemütliche Sitzecke dazu ein, den Blick in die Natur schweifen zu lassen. Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der direkt die besondere Raumaufteilung dieser Wohnung erahnen lässt. Die zwei großzügigen Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Einer der Räume wurde als Yogazimmer genutzt – eine Oase der Ruhe, die sich ebenso gut als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Das Tageslichtbad bietet mit Badewanne und Dusche alles, was man für entspannte Wohlfühlmomente nach einem langen Tag braucht. Zwei praktische Abstellräume sorgen für ausreichend Stauraum – in einem sind Waschmaschine und Trockner clever untergebracht, sodass lange Wege entfallen.

Die charmante Küche im Vintage-Look bietet genügend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Ob Sie hier speisen oder den Wohnbereich dafür nutzen, bleibt Ihnen überlassen – Raum gibt es in Hülle und Fülle. Der Wohnbereich selbst ist ein echtes Highlight: Eine stilvolle Einbaubibliothek schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die Dachterrasse einen beeindruckenden Blick ins Tal bietet. Der zusätzliche Balkon mit Blick in den Wald macht die Verbindung zur Natur perfekt.

Abgerundet wird diese Immobilie durch ein eigenes Carport, das Ihr Fahrzeug geschützt hält.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Direktwahl: +352 621 671 845 / Büro Assistentin : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu

E
Endenergiebedarf: 139,4
Gesamtenergieffizienz: 154,2
Energieträger: Heizöl EL
Sale Details
- Honorarios a la carga: vendedor y comprador

Reference agence: LU:2387482K201x9ecaf790-dcbf-11ef-ae0b-42010a840a1
Características
Tipología
Piso
Contrato
Venta
Planta
1
Ascensor
No
Superficie
131 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Baños
1
Balcón
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
1 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, de gasóil
Información del precio
Precio
€ 459.000
Precio del m²
3.504 €/m²
New
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor y comprador
Eficiencia energética

Consumo de energia

139 kWh/m² añoE

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