Piso de dos habitaciones primera planta, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

Ihre Immobilienagentur Immeck bietet Ihnen zur Miete an :

IDEAL GELEGEN

Eine schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, in Bivange gelegen, mit einer Wohnfläche von +/- 86,00 m2, im ersten Stock einer luxuriösen Residenz mit Aufzug gelegen.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Eine Eingangshalle
- Ein separates WC mit Handwaschbecken
- Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick auf den Innenhof der Residenz
- Eine voll ausgestattete Küche, die sich zum Wohnbereich hin öffnet.
- Ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (italienische Dusche, Waschbecken, Schrank, Hänge-WC).
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Aufbewahrungsmöbel, Hänge-WC
- Ein Raum für Stauraum
- Eine überdachte Loggia mit guter Ausrichtung

Ein privater Keller, ein Innenstellplatz (mit Ladeanschluss für Hybrid- oder Elektroautos) und ein Außenstellplatz vervollständigen diese Immobilie.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Sie werden alle Annehmlichkeiten einer neuen Luxuswohnung genießen: Hausautomation, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Doppelstrom-Windkanal.

Die Residenz befindet sich in 2, rue Léon Maroldt L-3322 Bivange.

Ideal gelegen, nur 50 Meter zu Fuß vom Bahnhof Berchem-Bivange entfernt.

7 Minuten mit dem Zug nach Luxemburg-Stadt.

Hervorragende Verbindung zum Kirchberg über die Standseilbahn.

Die Gemeinde Roeser bietet Ihnen einen angenehmen Lebensraum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Tankstellen,... und der wichtigsten Straßenachsen.

Verfügbarkeit ab dem 15. Juni 2025

Mietvertrag mindestens 3 Jahre

Miete: 2300€ /Monat
Nebenkosten: 350€ /Monat (ohne Strom und Internet)
Kaution: 2 Monatsmieten
Maklerprovision: 1 Monatsmiete + geltende Mehrwertsteuer (50% Eigentümer - 50% Mieter)

Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte :

Tel.: +352 26 36 04 47
Gsm: +352 621 656 841
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- : 2691.00 €
- Cargos mensuales: 350.00 €
- Cantidad del depósito: 4600.00 €

Reference agence: E3P:19868-1778219