Estudio Rue Nicolas Simmer, Belair, Luxemburgo

Première habitation. Très beau studio neuf et partiellement meublé de 37,5 m², situé au 2ème étage d'une grande résidence , comprenant un balcon, un emplacement intérieur et une cave, à Luxembourg-Belair.

Intéressé ? +352 691 249 694 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA (50% propriétaire et 50% locataire)
Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre - salle de douche - WC non-séparé
Inclus : balcon (+/- 5 m²) - 1 emplacement de parking intérieur - cave privative

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - videophone - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur
Sanitaires : 1 douche - 1 WC non-séparé

Environnement : impasse paisible du quartier Belair - accès aisé au centre-ville de Luxembourg et ses diverses activités, à l'aéroport ainsi qu'au quartier du Kirchberg – Tram à 5 minutes à pieds
Ecoles : maison relais, crèches, école précoce et primaire

Lignes de bus : T1 - 8 - 11 - 12 - 13 - 16 - 21 - 22 - 31 - 71
Gare Luxembourg : 12 min - Aéroport / Findel : 15 min - Kirchberg : 8 min - Centre-ville : 5 min - Cloche d'Or : 15 min

- ENGLISH VERSION -

First occupation. Very beautiful new and partially furnished studio of 37,5 m², located on the 2nd floor of a large residence, featuring a balcony, an indoor parking space, and a cellar, in Luxembourg-Belair

Interested? +352 691 249 694 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT (50% Landlord / 50% Tenant)
Availability: immediately

Distribution: entrance hall - fully equipped kitchen, open to the living area - shower room - non-separate toilet
Included: balcony (+/- 5 m²) - 1 indoor parking space - private cellar

Extra information:
Comfort: condominium equipped with an elevator - tiled floors - triple-glazed windows - double-flow ventilation - underfloor heating - videophone - louvered blinds - lighting fixtures provided and installed by the landlord
Sanitary facilities: 1 shower - 1 non-separate toilet

Surroundings: Peaceful street in the Belair district – easy access to Luxembourg city center and its various activities, the airport, and the Kirchberg district – Tram within a 5-minute walk

Schools: daycare center, nurseries, early childhood and primary school

Bus lines: T1 - 8 - 11 - 12 - 13 - 16 - 21 - 22 - 31 - 71
Train station Luxembourg: 12 min - Airport / Findel: 15 min - Kirchberg: 8 min - City center: 5 min - Cloche d'Or: 15 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 160.00 €
- Montant caution: 3700.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398282