Piso de dos habitaciones rue Glesener, Gare, Luxemburgo

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Veuillez appeler Ariane Noumba au +352 661 774 385 pour en savoir plus !

RE/MAX, votre partenaire de l’immobilier à Luxembourg-Gare, vous propose un bel appartement spacieux et lumineux non meublé à louer avec 2 chambres, d’une superficie de +/- 77m², au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence datant de 1994.

L’appartement est très bien situé, tout près du tramway (Place de Paris à 300m), à 7 minutes à pied de la gare de Luxembourg, à 4 minutes à pied de la Zitha Klinik et à proximité de nombreuses commodités.

L’appartement, très bien agencé et disposant de beaux volumes, se compose comme suit :

- Un hall d’entrée et couloir qui distribuent toutes les pièces
- Un spacieux salon/séjour très lumineux par sa double exposition, d’une superficie de +/- 22m² avec accès à un très petit balcon
- Une cuisine séparée et équipée de +/- 8,5m² pouvant aussi accueillir votre machine à laver
- 2 chambres confortables de +/- 13,5m² chacune
- Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains

Un emplacement de parking intérieur et une cave de +/- 6m² viennent compléter ce bel appartement.

Disponibilité immédiate
Les animaux de compagnie sont autorisés avec l’accord du propriétaire.
Avances sur charges = 280€
Caution = 2 mois de loyer

Les frais d’agence de 125% d’un loyer + TVA comprenant la réalisation de l’état des lieux d’entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur.

N’attendez plus ! Contactez-moi au 00352 661 774 385 !
ariane.noumba@remax.lu

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Please call Ariane Noumba at +352 661 774 385 for more information!

RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg-Gare, offers you a beautiful, spacious, and bright unfurnished apartment for rent with 2 bedrooms, covering an area of +/- 77m², on the 4th floor with an elevator in a residence dating from 1994.

The apartment is very well located, very close to the tram (Place de Paris at 300m), a 7-minute walk from Luxembourg train station, a 4-minute walk from Zitha Klinik, and near many amenities.

The apartment, very well laid out and featuring nice volumes, consists of the following:

- An entrance hall and corridor that distribute all the rooms
- A spacious living room that is very bright due to its double exposure, covering an area of +/- 22m² with access to a very small balcony
- A separate and equipped kitchen of +/- 8.5m² that can also accommodate your washing machine
- 2 comfortable bedrooms of +/- 13.5m² each
- A bathroom with bathtub and a separate toilet with washbasin

An indoor parking space and a cellar of +/- 6m² complete this beautiful apartment.

Immediate availability.
Pets are allowed with the owner's agreement.
Charges advance = 280€
Deposit = 2 months' rent

The agency fees of 125% of a rent + VAT, which include the preparation of the entry and exit inventory, are shared 50/50 between the tenant and the landlord.

Don't wait any longer! Contact me at 00352 661 774 385!
ariane.noumba@remax.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Montant caution: 4400.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:8079922K201x908b95e1-f2b1-11ef-ae0b-42010a840a1