Estudio en venta, Merl, Luxemburgo

*** Portes Ouvertes SAMEDI 15 MARS de 10h à 12h ***
*** Contact direct ELISE +352 671 55 65 75 ***
Im Herzen des beliebten Viertels Merl-Belair, nur zwei Schritte vom fabelhaften Parc de Merl entfernt, biete ich Ihnen dieses gut renovierte Studio an. Es befindet sich in der oberen Etage in Ecklage, um eine optimale Helligkeit zu gewährleisten. In einer lebendigen Geschäftsstraße empfängt Sie dieser kleine Kokon in einem gepflegten, vollständig ausgestatteten und geschmackvoll dekorierten Raum.
Am 1B Boulevard Pierre Dupong, mit einer Wohnfläche von 40 m2, im 3. Stock in einer 5-stöckigen Residenz mit Aufzug, setzt sich die Wohnung, wie folgt zusammen:

Eingangshalle mit Gegensprechanlage
Großzügiger und heller Wohnraum 30 m2 mit Klappbett.
Separate Küche 5 m2
Duschraum mit WC

Residenz DES LYCEES
Baujahr 1972
Mit Aufzug
Gemischte Wohnanlage (Wohn-/Bürogebäude)
Hausverwaltung: Urbing
Nebenkosten: 150 Euro/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume).
Doppelverglasung, neue Fenster und Fensterläden 2023
Isolierte Kästen der Fensterläden
Heizung mit Gas
Energiepass: F/F

Die Nachbarschaft in der Nähe :
Parc de Merl in 150m Entfernung
Geschäfte in der Nähe
Zahlreiche Restaurants und Brauereien
Studio verkauft möbliert und voll ausgestattet, bereit zu vermieten!!!
Derzeit vermietet
Sofort verfügbar
Bruttorendite: 3,5% bei langfristiger Vermietung / 7% bei kurzfristiger Vermietung

IDEAL FÜR INVESTITION oder PRIMO ACCEDANT!
Reference agence: E3P:23502-2237673