Estudio en venta, Limpertsberg, Luxemburgo

Im Herzen des beliebten Viertels Limpertsberg biete ich Ihnen dieses sehr gut renovierte Studio an. Es befindet sich in der oberen Etage für eine optimale Helligkeit und ist auf der ruhigen Hofseite gelegen. In einer lebendigen Geschäftsstraße empfängt Sie dieses kleine Kokon in einem gepflegten, vollständig ausgestatteten und geschmackvoll dekorierten Raum.
In der 33 Avenue Victor Hugo, mit einer Wohnfläche von 16,89 m2, im 4. Stock in einer 6-stöckigen Residenz mit Aufzug, setzt sich die Wohnung Nr. 42, Hofseite, wie folgt zusammen:
Eingangshalle mit Gegensprechanlage
Wohnraum mit integrierter Küche
Duschraum mit WC
Waschmaschine in der Wohnung

Ein Keller im Untergeschoss vervollständigt diese Immobilie
Ende 2019 renoviert, keine Arbeiten zu erwarten!

Residenz VICTOR HUGO 33".
Miteigentümergemeinschaft mit 18 Wohnungen (mehrheitlich nicht selbstnutzende Eigentümer).
Verwalter: Genesis
Nebenkosten: 150 €/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsräume).
Dreifach verglaste Fenster
Isolierte Kästen der Fensterläden
Isolierte Wände
Heizung mit Gas
Energiepass: I/I

Das Viertel in der Nähe :
Offener Parkplatz: Le Glacis (1.000 Plätze).
Dieser Platz Le Glacis macht Limpertsberg auch zu einem Stadtteil mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Bus und Straßenbahn 2 min zu Fuß entfernt.
Geschäfte in der Nähe (Cactus, Monoprix, ...)
Zahlreiche Restaurants und Brauereien.
Studio verkauft möbliert und voll ausgestattet, bereit zur Miete!!!
Sofort verfügbar
Bruttorendite: 5% bei kurzfristiger Vermietung

IDEAL ALS INVESTITION!
Reference agence: E3P:23502-2237692