Piso de dos habitaciones 474 route de Longwy, Merl, Luxemburgo

Bob Funck bietet zur Miete an: Eine moderne 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Stock der Pauline-Residenz im Stadtteil Luxembourg-Merl.

Diese geräumige 88 m² große Wohnung befindet sich in der 474, Route de Longwy, L-1940 Luxembourg und bietet:
- Einen einladenden Eingangsbereich mit Einbauschränken.
- Eine gut ausgestattete offene Küche.
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.
- Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken.
- Ein elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche.
- Eine separate Toilette.
- Eine praktische Waschküche.
- Einen Stellplatz in der Tiefgarage.
- Einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist mit einem Videophonsystem ausgestattet.
Lage und Vorteile:
- Der Stadtteil Merl, westlich der Hauptstadt gelegen, grenzt im Norden an Belair, im Westen an Hollerich und im Süden an Cessange.
- Diese Wohnung befindet sich in der Nähe verschiedener Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Bertrange Belle Étoile, das Boutiquen, den Supermarkt Cora und eine Einkaufspassage bietet.

Das Gebiet ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit den Buslinien 12/5/6/222/215 in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich profitieren die Bewohner von kulturellen und sportlichen Einrichtungen, dem Merl-Park, der International School of Luxembourg sowie einer direkten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen.

Mietbedingungen:
- Monatliche Miete: 2.250 €
- Nebenkosten: 300 €
- Kaution: 4.500 €
- Mieterprovision: 50 % einer Monatsmiete + 17 % MwSt. = 1.316,25 € inkl. MwSt.
- Verfügbarkeit: 1/06/2025

Kontakt:

Telefon: (+352) 621 265 450
E-Mail: bob@sigelux.lu

Bob Funck, Ihr Immobilienexperte, steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und organisiert gerne eine Besichtigung.

BESICHTIGUNGEN:

Bitte geben Sie Ihre Verfügbarkeit an:

Datum: ______ | Uhrzeit: ___ bis ___

WICHTIG: Vor der Besichtigung bitten wir um folgende Informationen:
- Gewünschtes Mietdatum und Mietdauer.
- Anzahl der Bewohner.
- Arbeitgeber, Position, Nettoeinkommen.
- Art des Arbeitsvertrags.
- Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt.

Hinweis: Die angegebenen Informationen können sich ändern. Bitte prüfen Sie die Details vor einer Entscheidung mit unserer Agentur.
Sale Details
- Honorarios a la carga: propietario e inquilino
- : 1316.00 €
- Cargos mensuales: 300.00 €
- Cantidad del depósito: 4500.00 €
- Clase de protección térmica: A

Reference agence: LU:13115K201x645440dd-03dd-11f0-ae0b-42010a840a17