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Casa unifamiliar Rue Des Romains A Bertange, Bertrange
BertrangeRUE DES ROMAINS A BERTANGE€ 1.888.000
5 habitaciones
229 m²
2 baños
No Ascensor
Terraza
NotaEscribe una nota, la verás solo tú
Hipoteca a partir de
9.336,13 €/mes
Anuncio actualizado el 31/03/2025
Descripción
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referencia: B6SI5
+++ Neue Wohnsiedlung Rue des Romains/Rue de Mamer in Bertrange +++
LOS 19: Doppelhaushälften
in Reihenbauweise auf einem Grundstück von 4,13 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 182 m2 und einer Gesamtfläche von +/- 229 m2, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur 26,99 m² großen Terrasse und zum Garten
- Abstellraum
- separates WC
- Garage für 2 Autos und 2 Außenstellplätze
Im 1. Stock:
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
Im 2. Stock:
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad
- Waschküche
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Preis LOS 19: 1.888.000,- € (MwSt. 17 % - für Investition)
---
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
*Herr DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
MOBIL: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
---
Umgebung
Bertrange liegt im Westen der Hauptstadt des Großherzogtums und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Es gibt mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, die Gemeindeverwaltung, den neuen „shared space“ sowie das Postamt.
Der Parc Bertrange bietet eine kleine grüne Oase. Die verschiedenen Schulgebäude von der Vorschule bis zum Zyklus 4 befinden sich alle in ca. 1 km Entfernung.
Das Kultur- und Sportzentrum „Atert“ in Bertrange bietet auf rund 1.500 m² einen Spielplatz und Tribünen für 1.500 Zuschauer. Die Mehrzweckhalle ist für Basketball, Handball und Volleyball sowie für einen Kraftraum vorgesehen. Das große Foyer und der neue Eingang bieten Zugang zu einer Außenterrasse und einem Festsaal.
Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wassersportzentrum „Les Thermes“ in Strassen mit einem großen Wellnessbereich ist nur 5 Minuten entfernt. Über Merl ist Luxemburg-Stadt in nur 15 Minuten zu erreichen. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten erreichbar.
Die „Tour DICI“ ist eine 38 km lange Strecke, die ein Freizeitparadies für Radfahrer jeden Alters bietet.
Mobilität
Die Bushaltestelle „Millewee“ befindet sich ca. 100 m von der Wohnsiedlung entfernt und wird von der Linie 8 in Richtung Strassen und Limpertsberg angefahren.
Der „Bus Bartreng“ fährt stündlich zwischen 7:00 und 18:00 Uhr und verbindet den Bahnhof Bertrange mit Sehenswürdigkeiten wie z. B. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde usw.
Es stehen drei „vel'OH“-Stationen zur Verfügung, an denen Fahrräder für kurze Strecken gemietet werden können, und die Gemeinde Bertrange stellt auch Fahrräder mit elektrischer Unterstützung (E-Bike) zur Verfügung.
Die Gemeinden Strassen und Bertrange bieten jeden Freitag und Samstag einen kostenlosen Late-Night-Bus-Service ab Kirchberg an, der das Kirchberg-Viertel, das Aldringen-Zentrum in der Stadt, das Hollerich-Viertel und Bertrange verbindet.
Linie 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Linie 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Linie 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Linie 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Linie 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Linie 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Linie 225 – Luxembourg – Bertrange
Linie 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange
Schulen
Im Zentrum von Bertrange gibt es eine Grundschule (Zyklen 1–4) sowie eine Vorschule.
Die Europäische Schule Luxemburg II, auch ESL2 genannt, befindet sich in der Rue Gaston Thorn in Mamer.
--
Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine angemessene Rendite sowie einen gehobenen Wohnkomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um der Nachfrage unserer Kunden gerecht zu werden.
Zögern Sie nicht, unsere Website WWW.FISCHBACH.LU zu besuchen, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu entdecken.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B
Reference agence: APM:18244-85735504
LOS 19: Doppelhaushälften
in Reihenbauweise auf einem Grundstück von 4,13 Ar mit einer Wohnfläche von +/- 182 m2 und einer Gesamtfläche von +/- 229 m2, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- geräumige Küche in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur 26,99 m² großen Terrasse und zum Garten
- Abstellraum
- separates WC
- Garage für 2 Autos und 2 Außenstellplätze
Im 1. Stock:
- Flur
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
Im 2. Stock:
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad
- Waschküche
NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Preis LOS 19: 1.888.000,- € (MwSt. 17 % - für Investition)
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Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
*Herr DANIEL VAZ
TEL: 45 71 31 35
MOBIL: 621 757 809
EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, en, pt)
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Umgebung
Bertrange liegt im Westen der Hauptstadt des Großherzogtums und profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe aller Stadtteile von Luxemburg-Stadt. Es gibt mehrere Restaurants, einige Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei, die Gemeindeverwaltung, den neuen „shared space“ sowie das Postamt.
Der Parc Bertrange bietet eine kleine grüne Oase. Die verschiedenen Schulgebäude von der Vorschule bis zum Zyklus 4 befinden sich alle in ca. 1 km Entfernung.
Das Kultur- und Sportzentrum „Atert“ in Bertrange bietet auf rund 1.500 m² einen Spielplatz und Tribünen für 1.500 Zuschauer. Die Mehrzweckhalle ist für Basketball, Handball und Volleyball sowie für einen Kraftraum vorgesehen. Das große Foyer und der neue Eingang bieten Zugang zu einer Außenterrasse und einem Festsaal.
Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wassersportzentrum „Les Thermes“ in Strassen mit einem großen Wellnessbereich ist nur 5 Minuten entfernt. Über Merl ist Luxemburg-Stadt in nur 15 Minuten zu erreichen. Über die Autobahnen A6, A4 und A13 ist Esch-sur-Alzette in 20 Minuten erreichbar.
Die „Tour DICI“ ist eine 38 km lange Strecke, die ein Freizeitparadies für Radfahrer jeden Alters bietet.
Mobilität
Die Bushaltestelle „Millewee“ befindet sich ca. 100 m von der Wohnsiedlung entfernt und wird von der Linie 8 in Richtung Strassen und Limpertsberg angefahren.
Der „Bus Bartreng“ fährt stündlich zwischen 7:00 und 18:00 Uhr und verbindet den Bahnhof Bertrange mit Sehenswürdigkeiten wie z. B. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde usw.
Es stehen drei „vel'OH“-Stationen zur Verfügung, an denen Fahrräder für kurze Strecken gemietet werden können, und die Gemeinde Bertrange stellt auch Fahrräder mit elektrischer Unterstützung (E-Bike) zur Verfügung.
Die Gemeinden Strassen und Bertrange bieten jeden Freitag und Samstag einen kostenlosen Late-Night-Bus-Service ab Kirchberg an, der das Kirchberg-Viertel, das Aldringen-Zentrum in der Stadt, das Hollerich-Viertel und Bertrange verbindet.
Linie 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Linie 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Linie 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Linie 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Linie 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Linie 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Linie 225 – Luxembourg – Bertrange
Linie 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange
Schulen
Im Zentrum von Bertrange gibt es eine Grundschule (Zyklen 1–4) sowie eine Vorschule.
Die Europäische Schule Luxemburg II, auch ESL2 genannt, befindet sich in der Rue Gaston Thorn in Mamer.
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Die ausgezeichnete Lage sowie die Bauweise und architektonische Gestaltung, die hochwertige Verarbeitung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Stabilität des eingesetzten Kapitals und eine angemessene Rendite sowie einen gehobenen Wohnkomfort für den Käufer, der diese Immobilie bewohnen möchte.
FISCHBACH Realtors & Developers bietet Ihnen ausgewählte Objekte, um der Nachfrage unserer Kunden gerecht zu werden.
Zögern Sie nicht, unsere Website WWW.FISCHBACH.LU zu besuchen, um weitere Fotos und unsere anderen Immobilien zu entdecken.
Sale Details
- Honorarios a la carga: No comunicada
- Clase de protección térmica: B
Reference agence: APM:18244-85735504
Si deseas más información puedes hablar con Daniel Vaz.
Características
- Tipología
- Casa unifamiliar
- Contrato
- Venta
- Planta
- Planta baja
- Ascensor
- No
- Superficie
- 229 m²
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Terraza
- Sí
- Garaje, plazas de aparcamiento
- 2 en garaje privado
- Calefacción
- Individual, por bomba de calor
Otras características
- Carpintería exterior de triple vidrio/metal
- Videoportero
Información del precio
- Precio
- € 1.888.000
- Precio del m²
- 8.245 €/m²
Desglose de los costes
- IVA incluido
- No indicado
- Comisiones de agencia
- No indicado
- Gastos notariales
- No indicado
- Comisiones a cargo de
- No indicado
Eficiencia energética
Consumo de energia
A
Aislamiento térmico
B
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