Casa unifamiliar rue Ernest Beres, Howald, Hesperange

VMC3 vous propose l'achat d'une très belle Villa avec 2 garages et une très spacieuse terrasse se situant dans le quartier exclusif de Howald dans la Commune de Hesperange.

L'ensemble se compose comme suit :

Maison d'habitation avec 4 chambres sur 3 niveaux (étage -1, + Rez + 1ier étage avec mezzanine) de +/- 228m2 de surface habitable, avec 2 emplacements extérieurs et 2 garages.

-Etage -1 :
Une habitation / appartement ou lieu commercial (2 affectations possibles) avec entrée séparée comprenant un couloir d'entrée, une chambre à coucher, un salon (avec possibilité d'y installer une cuisine ouverte), une salle de douche et un WC séparé.
2 garages, la chaufferie, une cave à vin, une buanderie avec cave annexée, et une cave / débarras.

-Rez-de-Chaussée :
Un hall d'entrée, une pièce multifonctions, un grand salon avec living avec une cheminée ouverte au bois (le salon est également équipé d'armoires et huisseries en bois faits sur mesure), une vaste mezzanine (accessible via un escalier en bois depuis le salon/living) avec un grand salon TV, une cuisine séparée équipée, une grande chambre à coucher avec armoires encastrées « style années 70 » sur mesure, une salle de bain avec accès à la chambre à coucher et un WC séparé.

-1ier étage :
2 chambres à coucher et une salle de bain avec WC.

-Divers/extérieurs :
Derrière la maison se trouve une très vaste terrasse avec vue sur la forêt.

Un grand balcon en arrière de la maison est accessible depuis le salon / living. Ce balcon est également accessible par un escalier extérieur donnant vers la terrasse.

Devant la maison on trouve également une petite terrasse agréable couverte en granit.

La toiture a été complètement refaite et isolée récemment.

Quant au quartier très exclusif du Howald dans la Commune de Hesperange, il s'agit d`un quartier privilégié de haut standing se situant à 15 - 20 minutes (en voiture, en bus ou avec le tram) du Centre de la Ville de Luxembourg.

Le quartier Howald avec son environnement paisible et convivial se situe également à 5 min du réseau autoroutier donnant vers toutes les directions et profite d`un réseau de transport public parfaitement développé avec un arrêt de bus et de tram à quelques minutes de marche à pied.

L'environnement quasi villageois du Howald se situant entre la Ville de Luxembourg et Hesperange offre toute une gamme de commerces locaux tels que stations d`essence avec shops, une épicerie, des restaurants agréables, des commerces d`alimentation générale, des aires de jeux pour enfants, des écoles, une pharmacie, une pâtisserie-boulangerie, une boucherie, des crèches pour enfants, des cabinets médicaux ainsi que de nombreuses autres facilités utiles et commodes.

Si ce très bel objet vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au +352 286828 soit via mail sur info@vmc3.lu
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:24549-70368