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Ático Rue Alphonse Munchen, Bertrange

BertrangeRue Alphonse Munchen
€ 2.009.260
2 habitaciones
125 m²
2 baños
Planta 2
Ascensor
Terraza
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 20/11/2024
Descripción

referencia: 20MOG

English text below

** PENTHOUSE 24.2.4 - A VENDRE **

A vendre au sein de la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, un penthouse d'une surface de 99.88 m2, situé au deuxième étage, avec une terrasse de 78.47 m2.

Ce superbe penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, d'une chambre à coucher/bureau, d´une salle de douche et d'un WC visiteurs.

Une grande chambre parentale, avec dressing et salle de bains privative (lavabo, baignoire, douche et WC), et avec un accès terrasse est placée dans la zone nuit.

Vous avez également à disposition une cave privative et un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune; un emplacement de voiture intérieur est aussi disponible en supplément du prix affiché.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A; cet appartement vous apportera un excellent confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte de sécurité et vidéophone.

Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

ENG

** PENTHOUSE 24.2.4 - FOR SALE **

For sale in the Résidence Max & Moritz (VEFA sale), in Bertrange, rue Alphonse Munchen, a 99.88 m2 penthouse on the second floor, with a 78.47 m2 terrace.

This superb penthouse comprises an entrance hall, a large living room with open kitchen and hidden storeroom, a bedroom/study, a shower room and a guest toilet.

A large master bedroom, with dressing room and private bathroom (sink, bath, shower and toilet), and with terrace access is located in the night area.

There's also a private cellar and space for a washing machine/dryer in the shared laundry room; an indoor car parking space is also available at an additional cost.

The building is in energy class A-A-A; this apartment will provide you with excellent living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone.

The listed price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT will be 17% on the construction part.

Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:22715-2173440
Características
Tipología
Ático
Contrato
Venta
Planta
2
Ascensor
Superficie
125 m²
Habitaciones
2
Dormitorios
2
Baños
2
Terraza
Otras características
  • Carpintería exterior de triple vidrio/metal
  • Videoportero
Información del precio
Precio
€ 2.009.260
Precio del m²
16.074 €/m²
Desglose de los costes
IVA incluido
No indicado
Comisiones de agencia
No indicado
Gastos notariales
No indicado
Comisiones a cargo de
Vendedor
Eficiencia energética

Consumo de energia

A

Aislamiento térmico

A

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