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referencia: 267WG
Mehrfamilienhaus MFH mit 4 Wohneinheiten Saarbrücken-Scheidt - Renditeobjekt oder Eigennutzung -
Grundstücksgröße: 279 m2
Aufteilung:
Wohnung 1 im Erdgeschoss EG: Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Küche + Bad Wohnfläche: 125 m²
Wohnung 2 im Mittelgeschoss MG: Zimmeranzahl: 2 Zimmer + Küchenzeile + Bad + Balkon Wohnfläche: 59 m²
Wohnung 3 im Mittelgeschoss MG: Zimmeranzahl: 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon Wohnfläche: 68 m²
Wohnung 4 im Obergeschoss OG: Zimmeranzahl: 4 Zimmer + Küche + Bad Wohnfläche: 115 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 367 m2 sowie Kellerräume und 2 Garagen
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Kellerräumen und 2 Garagen wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert (Dach erneuert, Fenster erneuert, Front usw.) Ölheizung - Erneuerung 2012 Bodenbeläge: Laminat und Fliesen (Bad) Fenster aus Kunststoff (zweifach verglast)
Die Wohnungen 2 und 3 sind aktuell vermietet. Die Wohnungen 1 und 4 wurden kürzlich renoviert und können ab sofort wieder vermietet werden. Ich kann Ihnen dabei gerne helfen.
Das Objekt ist bestens als Renditeobjekt geeignet: realistische Mieteneinnahmen p. a.: 27,8 T€ mögliche Rendite mindestens 5 % p. a. Preis pro m2/Wfl: 1.496 €/m2
Die Immobilie liegt zentral und sehr verkehrsgünstig in Saarbrücken-Scheidt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung (Rewe direkt gegenüber). Ärzte, Apotheker, Kindergärten, Schulen, etc. sind fußläufig zu erreichen. Die Uni Saarbrücken ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. Vermittlungsart : Alleinauftrag
Als freier Kreditvermittler kann ich Sie gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und helfe Ihnen dabei natürlich auch die passende KFW-Förderung zu finden. Kontaktieren Sie mich einfach und ich helfe Ihnen aus vielen Angeboten die optimale Finanzierung für Sie zu finden.
Besichtigungstermine: Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sale Details - Honorarios a la carga: No comunicada