Trilocale ottimo stato, piano terra, Fentange, Hesperange

***** SOUS COMPROMIS *****

NOVIN' REAL ESTATE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 3 chambres à coucher avec jardin, situé au 1er étage d'une résidence de 6 unités à Fentange, dans la commune de Hespérange, village très recherché pour sa proximité et son calme.

Se trouvant dans une impasse, l’emplacement est idyllique et paisible.

L’appartement est très lumineux et des rénovations ont été effectuées entre 2016 et 2023 dont notamment les sols, les portes, spots intégrés au plafond, électricité, une nouvelle salle de bains, une nouvelle cuisine équipée, fenêtres double vitrage etc...

L'appartement d'une surface habitable de 109.73 m2 bénéficie de 2 balcons avant et arrière avec un jardin privatif exposé plein sud.

Agencé de manière fonctionnelle, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées. Une grande pièce de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger avec accès sur un balcon.
Une agréable cuisine équipée séparée, trois belles chambres à coucher de 16m2, 12m2 et 11m2 avec mobilier sur mesure et salle de douche font partie intégrante de ce charmant appartement. Un emplacement de parking intérieur (Box) de 22.12 m2, une cave (4.85 m2), un emplacement dans la buanderie commune, un jardin privatif et un grand grenier pouvant servir de stockage/rangement complètent ce bien.

Idéalement situé dans un quartier verdoyant, l'appartement est proche de toutes les commodités, à 3km du quartier de la Cloche d'Or, arrêt d'autobus proche et multiples commerces de proximité. Il offre également un accès aisé aux grands axes routiers et au centre de la Ville de Luxembourg.

Atouts de l’appartement :

- Quartier calme
- À proximité de toutes les commodités, proche des écoles
- Appartement quasi rénové dans sa totalité
- Alarme
- Borne électrique dans le garage individuel
- Double vitrage
- Jardin privatif
- Grand grenier servant de stockage et rangement

Disponibilité : immédiate.

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Langgartner Sandrine / +352.661.232.301
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:7982560K201x4b3b1aa6-41b5-11ee-8ebe-42010a840a1