Trilocale rue de l'Usine, Belval Sud-Lycée, Sanem

A vendre en VEFA, magnifique triplex de 141,70 m2 avec trois chambres à Belvaux.

Nouveau projet de notre partenaire P&P Promotions, La résidence "Grueweleck" se compose de seulement 2 unités avec pour chacune, des grandes terrasses et des jardins privatifs.

En plus de disposer des dernières avancées en terme d'écologie et de technologie, ce bien disposera de prestations haut de gamme avec par exemple des revêtements de sol et installations sanitaires de qualité, des portes intérieures affleurantes avec ouverture toute hauteur, une façade en pierre naturelle et fibre de ciment.

Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un hall d'entrée, avec un WC séparé, d'un espace cuisine ouvert sur un généreux séjour donnant accès à la terrasse et au jardin privatif.

Au 1er étage, il dispose d'une première chambre.

Le dernier étage quant à lui sera composé, d'une seconde chambre, d'une salle de douche et d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et son espace dressing.

Accessible directement depuis l'appartement, le sous-sol abritera une buanderie privative et une grande cave.

Enfin au rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité d'acquérir un double emplacement de parking intérieur pour un supplément de 63'594 euros TVA de 16% incluse.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir une documentation complète.

Disponibilité : à convenir.

La résidence se situe aux portes de Belval et de ses nombreuses commodités. Le quartier est devenu au fil des années un centre d'affaires très dynamique et également le site mère de l'Université de Luxembourg. Il offre également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre ville de Luxembourg en 15 minutes.

L'objet se situe: 418, rue de l'Usine à L-4490 Belvaux.

Prix du bien : 1'146'457 euros TVA de 3% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027023