Trilocale Grand Rue, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

A vendre, superbe duplex neuf de trois chambres sur 180m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre.

Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny.

Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités.

Situé au 3ème et dernier étage, l'appartement lot 3 que nous vous proposons se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras/buanderie, d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour, de 2 chambres (dont une avec accès à une terrasse) et une salle de douche.

L'étage supérieur se compose d'un superbe second séjour en mezzanine, d'un WC séparé et d'une spacieuse suite parentale avec son dressing, sa salle de douche et une terrasse de 16,15m2.

Au sous-sol, une cave privative et un double emplacement de parking en enfilade (pour un supplément de 33'200 euros TVA de 16% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité: 24 mois après le début des travaux.

Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun.

L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck .

Prix du bien : 1'527'620 euros TVA de 3% incluse / 1'574'030 euros TVA de 16% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2026921