Bilocale Grand Rue, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

A vendre, superbe appartement neuf de deux chambres sur 95,60 m2 situé dans la résidence ARDENA à Ettelbruck centre.

Cette dernière, ensemble résidentiel et commercial conçu par P&P PROMOTIONS propose à ses futurs habitants 9 appartements et 2 commerces répartis sur 2 immeubles situés en plein coeur d'Ettelbruck entre la Grand-Rue et la rue Salentiny.

Ce projet se caractérise d'un côté par son magnifique immeuble de caractère qui sera restructuré et de l'autre une nouvelle résidence aux lignes épurées. Il permettra ainsi de répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de modernité mais également de cachet. Enfin ses futurs occupants bénéficieront d'une situation hyper-centrale avec un accès facilité à toutes les commodités.

Situé au 2ème étage, l'appartement lot 2 que nous vous proposons se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie/débarras et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour.

La partie nuit quant à elle se compose, de 2 chambres dont une donnant accès à une terrasse et une salle de bains.

Au sous-sol, une cave privative et un double emplacement de parking en enfilade (pour un supplément de 33'195 euros TVA de 16% incluse) s'ajoutent à ce bel ensemble.

Disponibilité: 24 mois après le début des travaux.

Ettelbruck est une commune du Nord du pays à 36 km de la capitale et facilement accessible grâce à l'autoroute et les transports en commun.

L'objet se situe: 109, Grand-Rue / 5, Avenue Lucien Salentiny à L-9051 Ettelbruck .

Prix du bien : 796'828 euros TVA de 3% incluse / 835'706 euros TVA de 16% incluse.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2026920