Terratetto unifamiliare 245 m², Ernzen

PREZZO NUOVISSIMO!!

IMMO EXCELLENCE vi propone in esclusiva questa graziosa casa ristrutturata con una superficie abitabile di circa 245 m2 e una superficie utile di circa 375 m2 su un terreno di 8,91 are, a Ernzen in Germania .

La casa è così composta: Al piano terra si trovano: Un ingresso (5,39 m2), un ampio soggiorno con stufa (36,67 m2) e con accesso diretto ad un terrazzo (45 m2), una lavanderia una stanza con wc e lavandino (7,99 m2), una camera da letto (10,99 m2), una seconda camera da letto (10,21 m2), una stanza (9,02 m2), una bella e moderna cucina attrezzata (15,48 m2), una sala da pranzo (14,77 m2) con accesso diretto ad una terrazza (20 m2), una scala al 1° piano (2,04 m2). Al 1° piano si trovano: un soppalco (11,62 m2), una suite padronale con armadi a muro, una vasca da bagno, un WC e un lavandino (37,64 m2), una camera da letto (15,45 m2), una seconda camera da letto (10,22 m2) , un bagno con doccia (8,96 m2), un ingresso (12,10 m2), una scala al 2° piano (2,50 m2). Al 2° piano si trovano: Una camera da letto con bagno con doccia (14,92 m2), una stanza aggiuntiva - Fitness (19,28 m2).

La casa dispone inoltre di un ampio garage con montauto (78,40 mq), oltre ad un ripostiglio al 1° piano di questo garage accessibile tramite scala (52,14 mq). All'esterno trovi quattro posizioni. I solai della casa sono in parte in legno, in parte in cemento. Il riscaldamento di marca VIESSMANN risale al 2015. Gli infissi sono con doppi vetri (ALU e PVC). L'elettricità è stata rifatta nel 2015. C'è anche lo scarico intorno alla casa. Riscaldamento a pavimento.

La casa è libera su quattro lati.

Le spese di agenzia per la parte acquirente ammontano al 3,57% IVA inclusa sul prezzo di acquisto notarile e sono dovute al momento del rogito notarile.

Incantevole casa da vedere assolutamente !

Ernzen si trova a soli 10 minuti dal centro di Echternach e a 40 minuti dal centro di Lussemburgo.
Riferimento agenzia: E3P:20419-3426885--fb6d9c9b29aa6a11adb0795681995318!