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Terratetto unifamiliare Kehlen, Luxembourg, Kehlen Localité, Kehlen

KehlenKehlen, Luxembourg
€ 1.370.105
3 locali
123 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 20/11/2024
Descrizione

riferimento: 2N2OE

Lot 04
Nouveau projet idéalement situé dans la commune de Kehlen, rue de Roodt, dans le petit village de Nospelt.

Grand living, cuisine ouverte avec accès à une belle terrasse, 2 chambres, 2 salles de bain, dont une suite parentale (sunset), garage 2 voitures.

Découvrez la vidéo du projet via : https://www.youtube.com/watch?v=LkDsk3Iac80

Autorisation de bâtir reçue, démarrage chantier en septembre 2023.

Adaptez le projet selon vos besoins et votre budget.

Résumé du cahier des charges :
- Frais d'études architectes et ingénieurs, blow-door test et Energie Pass « as build » (CPE).
- Évacuation des terres excédentaires, nivellement du terrain.
- Raccordements à l'égout, électricité, eau, TV, téléphone (hors frais d'abonnement).
- Accès garage/entrée, revêtements terrasses.
- Des façades crépies sur 20 cm d'isolant « stiropor » graphité.
- Toiture plate lestée, et isolée avec 24 cm d'isolant haute performance.
- Des menuiseries extérieures en aluminium haute performance, munies de triple vitrage et de contacteurs pour future alarme (précâblage inclus vers châssis)
- Portes de garage sectionnelles motorisées et télécommandées.
- Des stores électriques orientables en aluminium sur toutes les baies de fenêtres du rez-de-chaussée et des volets électriques occultants sur les fenêtres de l'étage.
- Fourniture et pose de carrelage 80/80 cm, d'une valeur achat de 75 €/m2 pour les sols. Fourniture et pose de faïence murale dans les salles d'eau sur l'entièreté des murs des pièces d'eau (70 €/m2).
- Équipement sanitaire moderne comportant entre autres des WC suspendus, baignoire, douche italienne, meubles lavabos haut de gamme.
- Adoucisseur d'eau pour éviter les dépôts de calcaire et protéger les appareils électriques ménagers.
- Centrale de ventilation double flux à très haut rendement.
- Escalier central en béton carrelé, garde-corps en métal laqué. Portes intérieures haut de gamme type RY-251.
- Parquets semi-massif pour chambres et dressing. Valeur achat : 70 €/m2.
- Installation électrique complète. Y compris installation de câblage informatique RJ45.
- Fourniture et pose de 19 panneaux solaires photovoltaïques permettant une économie d'énergie et une consommation électrique annuelle dérisoire.
- Installation de chauffage via une pompe à chaleur. Système de chauffage par le sol complet à tous les niveaux habitables et sèche-serviettes design dans chaque salle d'eau.

Contactez-nous au plus vite au : (+352) 34 18 14-1

Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:10161-2127964
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
123 m²
Locali
3
Camere da letto
3
Bagni
2
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a pompa di calore
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • Impianto tv con parabola satellitare
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.370.105
Prezzo al m²
11.139 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

A

Isolamento termico

A

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