Ufficio - Studio in Affitto

Spacieux et charmant local commercial d'une surface totale de 62m2 et visible depuis la route principale. Le local se trouve au rez-de-chaussée et dispose de deux pièces, dont un bureau (11m2), ainsi que d'un grand espace commun avec réception et accès au jardin commun.
Idéal pour une profession libérale.

Soit, local commercial, idéal pour médecin, ostéopathe ou kinésithérapeute souhaitant s'associer à un projet de centre paramédical (coachs carrière / nutrition / santé / psychologue / massages) qui seront installer dans un second temps au premier étage.

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***

Points forts :

- très calme, mais visible de la route principale
- un grand espace ouvert et commun (62m2) avec des armoires encastrées et pièce de stockage
- coin cuisine avec réfrigérateur
- 1 bureau (11m2)
- WC séparé
- jardin commun
- 3 parkings extérieurs en commun
- arrêt de bus devant la porte
- visibilité de la route principale
- à proximité de la nature
- à 10 minutes du Ban de Gasperich/Cloche d'Or
- à 15 minutes de Luxembourg-centre-ville

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- grand pièce ouverte et commune (51m2) avec une réception et coin cuisine
- 1 bureau (11m2) avec accès sur jardin commun
- WC séparé
- 1 cave avec connexion buanderie et pièce de stockage

Rez-de-chaussée à l'extérieur :
- jardin commun
- 3 parkings extérieurs en commun

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA, payable par le locataire à la signature du bail.

Situation :

Situé dans la Rue de Bettembourg, rue calme de Fentange, mais visible de la route principale et à quelques pas de tous commerces et transports en commun :

- arrêts de bus devant la porte
- à 10 minutes de Luxembourg-Gare
- à 10 minutes du nouveau quartier du Ban de Gasperich / Cloche d'Or
- à 5 minutes de Howald (centres commerciaux)
- à 5 minutes du réseau autoroutier
- à proximité de la nature, forêt de Kockelscheuer et du parc de Hesperange
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 1404.00 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 3600.00 €

Reference agence: E3P:25927-2716