Terratetto plurifamiliare 69 m², Villerupt

RIDUZIONE DEI PREZZI!!!
Yannick, agenzia immobiliare, specializzata nella vendita e nella perizia immobiliare sui 3 confini, è particolarmente orgogliosa di presentarvi questa affascinante casa a schiera su un lato, con 69 m² di superficie abitabile nella città di VILLERUPT, vicino al centro cittadino e a tutti i servizi.

Situata su un terreno di 310 mq, nel cuore di una zona residenziale tranquilla e poco trafficata, questa casa edificata negli anni '60 è sempre stata perfettamente mantenuta e migliorata negli anni la sua esistenza.

È così composto:
Si accede alla proprietà attraverso un cancelletto che chiude e delimita chiaramente il terreno recintato. Pochi gradini portano al portico e alle scale del portone d'ingresso principale della casa.
Tutto intorno a voi, selciati, prato, aiuole valorizzano la vista e il perimetro dell'edificio.
Lungo la casa, potete avere accesso diretto al retro della casa, al giardino e al terrazzo, senza attraversarne l'interno.

Entriamo in casa.
Un ingresso serve, alla vostra sinistra, una scala che scende al seminterrato, e un'altra che sale al piano notte. Di fronte a voi, una porta dà accesso al bagno, alla sua cabina doccia, al suo WC e al suo lavabo a 1 vasca.
A destra, un'apertura nel muro apre per la prima volta la vista sul soggiorno volta, una seconda apertura dà accesso a questa zona cucina attrezzata aperta su questo soggiorno.
Dalla cucina, due grandi vetrate si aprono sul terrazzo in legno in parte coperto da un pergolato e in parte da una tenda ad apertura manuale.

Andiamo prendere le scale che portano al primo piano:
Un pianerottolo notturno conduce a due ampie camere da letto di 12 e 15 m² ciascuna con il proprio spogliatoio + uno spazio ufficio di 4 m² secondo la legge Carrez (6 m² sul pavimento), decorata da una finestra sul tetto.

Al piano interrato, una zona lavanderia, un laboratorio e una zona caldaia.

Á All'esterno, oltre al terrazzo di cui abbiamo parlato sopra, un grazioso piazzale di prato dove rilassarsi il sole, una casetta da giardino per riporre gli oggetti necessari per il giardinaggio o tante altre cose, e una tettoia piastrellata coperta aperta sul giardino, dove troverai un barbecue e alcuni vani portaoggetti ma avrai tutto il tempo libero per trasformarti come desideri.

Questa casa è dotata di infissi in PVC con doppi vetri con serratura di sicurezza a chiave, in tutte le stanze del piano terra, nonché di tapparelle elettriche, riscaldamento centralizzato a gas di città accompagnato da scaldabagno a gas accoppiato alla caldaia, seconda fonte di calore è disponibile tramite stufa mista legna e pellet!!

La tassa di proprietà 2022 è di € 627. Questa casa non dispone di garage ma sono disponibili numerosi posti auto davanti all'ingresso.

Per riscoprire queste emozioni, o semplicemente avere maggiori informazioni e programmare una visita, contattate Yannick allo 00.352.691.222.791 o tramite email: yannick@ emozioni-immo.lu

Commissioni di agenzia a carico del venditore.

Informazioni legali sulla visualizzazione dell'energia su questo immobile:
DPE: E – Indice: 276 Kwh/m²/anno
GHG: E – Indice: 60 Kg CO2/m²/ anno
Costo annuo stimato tra: 1.280 € e 1.780 € all'anno
Data di esecuzione della diagnosi: 03/10/2023

Il presente annuncio immobiliare è stato scritto sotto la responsabilità editoriale della Società e dell'Agenzia ÉMOTIONS Immobilières SàRL (senza partecipazione fondi) con un capitale di 12.500 euro, la cui sede legale si trova in 4, rue d'Arlon L-8399 WINDHOF, iscritta alla RCS con il numero: B .253.175 e con partita IVA LU32952042, esercitando l'attività di agenzia immobiliare e promozioni con il numero di autorizzazione di stabilimento governativo: 10126891 /1, è titolare di una tessera professionale europea rilasciata dalla CCI France con il numero EPC: 05 - 5472 - 6ZO1

Nota:
Per rassicurare e proteggere i proprietari e gli agente immobiliare incaricato delle trattative e incaricato della selezione dei visitatori, in uno spirito di lotta al riciclaggio di denaro e prima delle visite fisiche che potrebbero essere organizzate, potrebbe essere richiesto l'invio di documenti di solvibilità finanziaria (simulazione di prestito o accordo pre-bancario ) nonché l'identità dei visitatori, come previsto dall'articolo L.561 del Codice monetario e finanziario e dalla legge Hoguet.
Dettagli della vendita
- Costo energetico annuo stimato (Min): 1280,00
- Energia annuale stimata costi (Max): 1780,00
- Costi energetici annuali stimati (Anno): 2021-01-01

Riferimento agenzia: APM:11253974-83356572--784e1afcd55c261316796c6efcf99109!