Ufficio - Studio in Affitto

Immeuble mixte offrant bureaux & espaces commerciaux. L'architecture du projet est très flexible et efficace permettant tous les types d'aménagement. Grâce à sa façade vitrée, le bâtiment est très lumineux et offre un grand confort. 400 m² de terrasse toiture, libre d’accès à tous les locataires. Salle de sport en sous-sol. Distributeur alimentaire en rez-de-chaussée (Auchan Drive). Possibilité de faire une chappe au sol et de rajouter du chauffage au sol si besoin, pour une crèche par exemple. Certification BREEAM very Good & certification WELL.
Emplacement à l'entrée de la nouvelle zone d'activités Rosswenkel à Contern garantissant une visibilité exceptionnelle depuis la route principale. Il permet un accès facile et rapide à la gare de Contern (400m), à l'autoroute A1 vers Trêves (4km) ou encore à l'aéroport (7,3km). Le projet est bien relié aux transports publics. L'environnement proche procure un grand nombre de services (supermarché, restaurants, station-service, etc.). Il bénéficie également d'un espace réservé à la restauration et profite d'un excellent ratio parking : 32 pl./ plateau soit ¼.
- Châssis ouvrants
- Détecteurs incendie
- Dalles actives chauds/ froids/bruts
- Faux-plancher
- Boitiers de sol
- Luminaires
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Triple vitrage
- Fibre optique
- Plafond chaud et froid
- Classe B
- Planchers livrés bruts
- Zones réglables indiv. wifi (stores & chauffage)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 15340.50 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-5671