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Duplex in vendita, Rodenbourg, Junglinster

Junglinster
€ 870.000
2 locali
111 m²
1 bagno
Piano 2
Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 17/11/2024
Descrizione

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

riferimento: 2TD7L

Scopri un gioiello di comfort residenziale nel tranquillo villaggio di Rodenbourg, a pochi minuti da Junglinster. Questo esclusivo appartamento duplex, costruito nel 2016 in un delizioso piccolo residence di sole 5 unità, promette un'esperienza abitativa straordinaria su circa 111 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani.

Il 2° piano rivela un paradiso abitativo: un soggiorno accogliente con camino, pronto ad offrire calore e intimità, e una terrazza esposta a sud che cattura la luce del sole tutto il giorno. La cucina adiacente, progettata a pianta aperta e perfettamente attrezzata, attende di diventare il centro della vostra vita sociale. Un WC separato con orinatoio e un ripostiglio, nonché la soffitta ripostiglio massimizzano il comfort.

Un piano più in basso, il primo piano funge da oasi di pace con due ampie camere da letto e un moderno bagno con doccia con due lavandini e WC. Un altro ripostiglio con attacco per la lavatrice sottolinea l'accurata progettazione di questo appartamento.

Al piano seminterrato troverete una cantina privata, un posto auto coperto e un parcheggio interno, completando il quadro di questa proprietà eccezionale.

Una caratteristica fondamentale ciò che distingue questo appartamento dagli altri è l'isolamento acustico di prima classe all'interno dell'appartamento e in tutto l'edificio, garantendo la massima privacy. Godetevi momenti tranquilli e una convivenza ininterrotta, protetti da fonti di rumore esterne.

La qualità costruttiva di questo appartamento stabilisce standard in termini di durabilità ed estetica, rendendolo un vero gioiello nel pittoresco paesaggio del Lussemburgo. La vicinanza a Junglinster garantisce l'accesso a strutture commerciali, istituzioni educative e sanitarie di prim'ordine, nonché offerte ricreative e culturali. A soli 15 minuti dalla vivace Kirchberg, il che rende questo indirizzo particolarmente attraente per i professionisti.

Per una consulenza personale e per saperne di più su questa rara opportunità, contattateci a contact@immo-biewer.lu o +352 26 78 04 54. L'Immobilière Biewer & Spautz è lieta di presentarvi questa offerta eccezionale al 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.

Realizza il tuo sogno di una vita esclusiva con un potenziale ineguagliabile per il design personale - in uno dei luoghi più ambiti di Lussemburgo.
Dettagli vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate
- Spese condominiali: € 175,00
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: APM:942844-84149689--7b76f5aec6a235b245e5e532283e25ca!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Pit SPAUTZ.

Caratteristiche
Tipologia
Duplex
Contratto
Vendita
Piano
2
Piani edificio
2
Ascensore
Superficie
111 m²
Locali
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a pompa di calore
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
  • VideoCitofono
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 870.000
Prezzo al m²
7.838 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Non indicato
Efficienza energetica

Consumo di energia

B

Isolamento termico

A

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