****** SOUS COMPROMIS *****
Immeuble de rapport à vendre. 

Claude konrath vous propose ce terrain situé dans la zone industrielle de Mertzig. Sur ce grand terrain de 25 ares se trouve actuellement un grand garage de 700m2. 

Le garage est actuellement loué pour un loyer annuel de 86.235€. Le bail est indexé.

Le PAP QE de la commune détermine ce qui suit :

Art. 29 Gabarit des constructions principales:

a.) Niveaux
Le nombre de niveaux pleins hors sol est limité à 3.
Le nombre de niveaux en sous-sol est limité à 1 (un).

b.) Hauteur
La hauteur maximale hors tout des constructions principales est fixée à 10 mètres.
Les superstructures en toiture peuvent dépasser la hauteur maximale hors tout de 2 mètres au
maximum.
Toute superstructure en toiture doit avoir un recul minimal de 2,50 mètres par rapport aux bords
de la toiture.

c.) Profondeur
La profondeur maximale des constructions principales n'est pas réglementée.

Le potentiel de ce bien immobilier est donc très élevé.

Contactez-nous au numéro de téléphone : +352332361
ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ken-konrath@konrath.com

Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: E3P:2034-2931


Renditeobjekt zum Verkauf. 

Claude Konrath bietet Ihnen dieses Grundstück im Industriegebiet von Mertzig an. Auf dem 25 Ar großen Grundstück befindet sich derzeit eine große Garage mit einer Fläche von 700m2. 

Die Garage ist derzeit für eine Jahresmiete von 86.235€ vermietet. Der Mietvertrag ist indexiert.

Der QE PAP der Gemeinde legt Folgendes fest:

Art. 29 Gabarit des Hauptgebäudes:

a.) Geschosse
Die Anzahl der Vollgeschosse über dem Boden ist auf 3 begrenzt.
Die Anzahl der Untergeschosse ist auf 1 (eins) begrenzt.

b.) Höhe
Die maximale Gesamthöhe von Hauptgebäuden ist auf 10 m festgelegt.
Dachaufbauten dürfen die maximale Gesamthöhe um höchstens 2 Meter überschreiten.
maximal überschreiten.
Alle Dachaufbauten müssen einen Mindestabstand von 2,50 Metern zu den Dachrändern einhalten.
der Dachkante liegen.

c.) Tiefe
Die maximale Tiefe von Hauptgebäuden ist nicht reglementiert.

Das Potenzial dieser Immobilie ist daher sehr hoch.

Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer: +352332361.
oder per E-Mail an folgende Adresse: ken-konrath@konrath.com

Sale Details
- Isolazione termica: F

Reference agence: E3P:2034-2931


Luxembourg

Ufficio - Studio

attivo

Ufficio - Studio in Vendita

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Renditeobjekt zum Verkauf. 

Claude Konrath bietet Ihnen dieses Grundstück im Industriegebiet von Mertzig an. Auf dem 25 Ar großen Grundstück befindet sich derzeit eine große Garage mit einer

Renditeobjekt zum Verkauf. 

Claude Konrath bietet Ihnen dieses Grundstück im Industriegebiet von M...