Terratetto plurifamiliare 2 Marienstrasse, Wellen

Scopri questa casa situata a Wellen, in Germania, a pochi km da Grevenmacher, in una strada molto tranquilla.
La proprietà con una superficie totale di 740 mq è composta da 212 mq di superficie interna e comprende un ampio esterno di 500 mq con giardino paesaggistico.

- Panoramica della proprietà:

Costruita nel 1920, la proprietà emana un'impressione di "atemporalità".
Con solide fondamenta in cemento questa casa è sapientemente divisa in due appartamenti separati (attualmente affittati).
Il nuovo proprietario ha anche la possibilità di riprogettare l'immobile come investimento superiore in 2 comproprietà separate, secondo le idee e le sue esigenze individuali, previo accordi amministrativi.

- Primo appartamento:

Il primo appartamento vi accoglie in un luminoso soggiorno che si apre su un terrazzo, offrendo uno spazio esterno privilegiato per i vostri momenti di relax.
Una bella scala in legno vi porta al primo piano, dove troverete 2 camere da letto, una cucina funzionale, un WC separato e un bagno ben arredato.
Il livello superiore presenta un'incantevole mansarda con 2 camere da letto, uno spogliatoio e un soggiorno, per soddisfare le esigenze in evoluzione della tua famiglia.

- Secondo Appartamento:

Il secondo appartamento offre una cucina completamente attrezzata, un confortevole soggiorno , una bella camera da letto ed un bagno. Questo layout offre un equilibrio tra funzionalità e stile, ideale per chi cerca un'esperienza abitativa armoniosa.

- Comfort e Utilità:

La proprietà dispone di un'ampia cantina, di un impianto di riscaldamento a gasolio e di un serbatoio per l'acqua piovana, caratteristica ecosostenibile che riduce lo spreco d'acqua.
La casa ha beneficiato di aggiornamenti elettrici nel 2015/2016 combinando il fascino della sua costruzione originale con la funzionalità contemporanea.

- Ambiente idilliaco:

La vicinanza al confine con il Lussemburgo rende questa proprietà una scelta strategica per i professionisti che lavorano in Lussemburgo o per le famiglie che desiderano la calma e la serenità della campagna tedesca.

Wellen offre una fuga tranquilla dalla vita cittadina pur mantenendo un'eccellente connettività. Le strade principali e le autostrade sono facilmente accessibili, semplificando i tuoi spostamenti quotidiani verso le città vicine: Grevenmacher, Città di Lussemburgo, Treviri, ecc.

- Le tue possibilità illimitate:

Se stai cercando un investimento redditizio o uno spazio versatile per uso personale, questa casa con due appartamenti offre molte opportunità. Sfrutta il suo potenziale locativo o adattalo alle tue esigenze in evoluzione.

- Condizioni:

Prezzo di vendita: 370.000 EUR;
CPE: in corso;
Disponibilità: da concordare

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Tel: +352/661.820.685
E-mail: ioana@urbanlivin.lu
Dettagli di vendita
- Commissioni pagabili da: venditore e acquirente
- Importo della commissione: € 11.100,00 (0,00%)

Riferimento agenzia: APM: 40162 -83173804--7148aa78198564f2458fa31a136316c7!