Duplex 58 rue de la Victoire, Strassen

Link al video di presentazione duplex: https://youtu.be/NvBlVr3BJIA

*** VERSIONE INGLESE SOTTO ***

Indirizzo: 58 rue de la Victoire, L-8047 Strassen

Contatta Pierrick Dhellemmes allo 00352 621 546 190 per organizzare una visita!

RE/MAX, il vostro partner immobiliare a Strassen, è lieto di presentarvi questo magnifico duplex molto luminoso di 120,40 m² di superficie abitabile, con 3 camere da letto, 2 bagni, una terrazza di + / - 30 mq e balcone di +/- 8 mq, oltre a 2 posti auto interni ed esterni in residence del 2005 con ascensore, situato in una zona senza uscita molto tranquilla vicinissimo alle Terme!

Situato al 2° e ultimi piani, il duplex è stato intelligentemente invertito per avere il soggiorno all'ultimo piano con soffitti alti, luminosità eccezionale grazie alla sua tripla esposizione e accesso diretto al suo ampissimo terrazzo!
È così composto:

Al piano il 2° Piano:
- Ingresso con ampio guardaroba su misura
- Master suite con tripla esposizione di +/- 19 mq con:
o accesso al balcone di +/- 8 mq
o proprio bagno con finestra di +/- 9 m², dotata di vasca idromassaggio e WC
o e uno spogliatoio con finestra di +/- 3 m² con possibilità di collegare una lavatrice (opzionale con la lavanderia in comune)
- 2a camera da letto +/- 18 m² con la propria bagno di +/- 5m², dotato di vasca e WC
- 3a camera da letto di +/- 9m²
- WC separato per gli ospiti

Al 3° piano:
- Soggiorno con cucina a vista di +/- 40m² molto luminoso con la sua tripla esposizione, con splendidi soffitti alti fino a 2,83 m!
- Tutte le attrezzature della cucina sono di marca Siemens
- Accesso diretto ad una bellissima terrazza di +/- 30 m² quasi senza vista (nessun edificio di fronte) ! Presenza di acqua, luce e 3 punti luce, possibilità di fare barbecue

Completano l'appartamento:

- Un posto auto interno con possibilità di carica per auto elettrica
- Un posto auto esterno anche privato
- Un'ampia cantina di +/ - 9 m² proprio dietro la piazzola coperta
- Uno spazio per lavatrice e asciugatrice nella lavanderia comune
- Un deposito dei rifiuti con raccolta differenziata

I numerosi vantaggi di questo appartamento:

- Ambiente molto tranquillo in una zona senza uscita eppure molto vicino alla Capitale
- Ultimo piano, non trascurato e vista aperta
- 2 bagni e 3 WC
- Grande terrazza di +/- 30 m² e balcone di +/- 8 m²
- 2 posti auto e una grande cantina

Molti servizi nelle vicinanze: Lidl, Auchan Drive, la scuola, un piccolo parco, le terme, ecc…
Vicino alla zona du Bourmicht, posizione centrale con rapido accesso all'autostrada tramite la strada per Arlon (con tutti i suoi negozi) o al quartiere di Merl e alla strada per Longwy.

Disponibilità da concordare.
Le spese di agenzia del 2,5% + IVA sono a carico del venditore.

Vieni a visitare questa proprietà eccezionale a un prezzo molto competitivo!
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pierrick.dhellemmes@remax.lu
Dettagli vendita
- Isolamento termico: F

Riferimento agenzia: LU:8079922K204x2ee86c74-e53e-11ee-ae0b-42010a840a1--9f5557401def06339553dcbe6ec49759!