Ufficio - Studio in Affitto

Bâtiment mixte bureaux/commerces et logements possèdant 2 niv. d’infrastructure et 5 niv. en superstructure. La surface brute totale de 7.568 m². La structure du bâtiment est mixte type bois-béton. L’infrastructure, le RDC (y compris dalle haute) et les balcons sont en béton, la superstructure est en bois à partir du R+1. Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique.
A la perpendiculaire de la rue des Scillas, le long du futur tracé du tram. Il participe pleinement au renouvellement d’Howald et à la métamorphose de cette zone d’activité commerciale amenée à devenir un futur quartier urbain à la périphérie de Luxembourg-ville. Proche de la Cloche d’Or (logements, bureaux, centre commercial, restaurants, salle de sport, crèche, lycée français et plus de 40 ha. d’espaces verts). A quelques pas de la nouvelle gare d'Howald (8 min. à pied) et accessible en bus, en tram et en voiture. A ±4 km au sud de la ville de Lux, facilement accessible depuis les 3 frontières par autoroute : 18 min. de la Belgique, à 10 min. de la France, 30 min. de l'Allemagne et à 12 min. de l'aéroport. Nouveau hub urbain en pleine mutation, Howald est un pôle de 40 ha., mixte et animé, dans lequel l’offre résidentielle et de bureaux anticipe les nouveaux modes de vie !
- Ascenseur
- Contrôle d'accès
- Détection incendie
- Faux-plafond
- Faux-plancher
- Kitchenette
- Plancher technique sans box sans câble
- Lampe sur pied
- Tapis plain
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1100.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-64200