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Quadrilocale Kierchestrooss, Heinerscheid, Fossenhof, Lausdorn, Clervaux

ClervauxKierchestrooss
€ 1.090.000
4 locali
204 m²
2 bagni
Piano 2
Ascensore
Balcone

Nota

Annuncio aggiornato il 20/11/2024
Descrizione

riferimento: 5VSWI

Penthouse Luxueux dans la Résidence "Julian" – Heinerscheid, Commune de Clervaux.

Découvrez le confort ultime dans ce magnifique penthouse d'une superficie habitable de 204m², en vente dans la nouvelle résidence "Julian" à Heinerscheid.

Caractéristiques principales de la propriété:

- Surface Habitable: 204 m²
- Surface des Terrasses: 2 terrasses totalisant 53,50 m² (32,50 m² et 21 m²)

Disposition:

Premier niveau:
- Hall d'entrée spacieux;
- Grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse (32,50 m²);
- Grand débarras;
- WC séparé;
- 3 chambres dont une chambre avec accès privé à une terrasse (21 m²), salle de douche privée et dressing et une autre chambre avec dressing;
- Salle de douche.

Deuxième niveau:
- Bureau situé sur la mezzanine avec vue sur le séjour;
- Quatrième chambre;
- Salle de douche;
- WC séparé;
- Débarras.

Caractéristiques additionnelles:

- Cave privée et garage fermé pour deux voitures;
- 6 places de parking extérieures réservées aux visiteurs.

Possibilités de personnalisation:

Les clients peuvent encore sélectionner le revêtement des escaliers, la rambarde, les meubles de salle de bains et la cuisine selon leurs goûts et préférences.

Sécurité et confort:

- Système d'alarme complet installé;
- Grande marquise sur la terrasse.

Aspects techniques:

- Classe énergétique: A-A-A;
- Chaudière à condensation au mazout;
- Panneaux solaires;
- Chauffage au sol;
- Ventilation mécanique contrôlée double flux;
- Fenêtres en PVC avec triple vitrage;
- Volets et Raffstores électriques.

Avantage fiscal:

Possibilité de récupérer jusqu'à 50.000 EUR de TVA en cas d'utilisation privée de l'appartement.

Prix de vente : 1.090.000 EUR

Cette propriété exclusive offre un confort inégalé. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter et laissez-vous séduire par cette offre unique.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1190-19789
Caratteristiche
Tipologia
Appartamento
Contratto
Vendita
Piano
2
Ascensore
Superficie
204 m²
Locali
4
Camere da letto
4
Bagni
2
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, alimentato a gasolio
Altre caratteristiche
  • Infissi esterni in triplo vetro / metallo
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.090.000
Prezzo al m²
5.343 €/m²
Dettaglio dei costi
Iva applicata
Non indicato
Commissioni agenzia
Non indicato
Spese notarili
Non indicato
Commissioni a carico di
Venditore
Efficienza energetica

Consumo di energia

A

Isolamento termico

A

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