Monolocale ottimo stato, primo piano, Pétange Localité, Pétange

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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, leader de l'immobilier à Pétange, est fier de présenter en exclusivité ce superbe appartement situé au premier étage d'une résidence datant de 1930, comprenant seulement 3 unités. Avec une superficie habitable d'environ 56,48 m², cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, luminosité et charme.

Description de la Propriété :

• Entrée Accueillante : Une entrée d'environ 3 m² vous mène à un spacieux séjour et salle à manger lumineux d'environ 25 m².

• Équipements Modernes : Une cuisine bien agencée avec un espace buanderie d'environ 13 m², une salle de douche d'environ 4 m², et une chambre confortable d'environ 11 m².

Éléments Additionnels :

• Caractéristiques Historiques : Résidence datant de 1930, préservant son charme d'antan.
• Performance Énergétique : Passeport énergétique F/F.
• Charges Mensuelles Raisonnable : Charges mensuelles de 100 € incluant l'eau, l'électricité des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble et le nettoyage des espaces communs.
• Confort Moderne : Triple vitrage installé en 2018, parlophone pour la sécurité.
• Système de Chauffage : Chauffage électrique pour un confort optimal.

Localisation Idéale :

• À proximité des commodités : 300 m de l'école primaire, 800 m des commerces.
• Accès facile aux transports en commun : 40 m de l'arrêt de bus, 600 m de l'arrêt de train.
• Distances pratiques : 12 Km d'Esch, 28 Km de Luxembourg-ville.

Informations Pratiques :

• Disponibilité : À convenir.
• Commission d'Agence : Incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement unique alliant confort moderne et charme historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Sale Details
- Charges mensuelles: 100.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5097581