Terratetto unifamiliare 415 m², Limpertsberg, Lussemburgo

Bellissimo palazzo signorile, libero su 3 lati, situato nel cuore di Limpertsberg, in rue des Roses, su un terreno di 9,2 are.

Al piano seminterrato, la casa dispone di ingresso, locale caldaia, cantina, lavanderia camera e due cantine.
Al piano terra si trovano un ingresso con fontana, un ufficio, una sala da pranzo, un soggiorno molto spazioso, una veranda con accesso al bellissimo giardino con alberi da frutto e una cucina attrezzata.
Tra le tra il piano terra e il seminterrato si trova un WC separato a livello intermedio, così come tra il piano terra e il primo piano.
Il primo piano comprende un disimpegno, quattro camere da letto di cui due con accesso al balcone ed una con doppio lavabo e accesso ad un altro balcone e un bagno.
Al secondo piano si trova un ampio corridoio simile a una galleria, tre camere da letto, un bagno, una toilette separata e l'accesso alla soffitta.
Il sottotetto non è ristrutturato e può essere utilizzato come ripostiglio.
Dietro la casa si trova un ampio garage con elettricità, acqua e fognature.

Link al video: https://www.youtube.com/watch?v=2kirFW4GwQw

Anno di costruzione: 1914

Classe energetica: III
- Riscaldamento a gas (data installazione: 2010)
- Impianto solare termico
- Infissi con doppi vetri

La casa è stata completamente ristrutturata nel 2010. Tra l'altro sono state rinnovate le tubazioni dell'acqua e del gas e l'impianto elettrico, così come le finestre, la caldaia, la facciata, la fibra ottica, la cucina e i bagni. Sul tetto è stato installato anche un impianto solare termico.
Durante i lavori di ristrutturazione sono stati preservati gli elementi originali della casa (finestre, rivestimenti per pavimenti, porte, rivestimenti, stucchi, armadi a muro, fontana, ecc.).

Particolarità:
- Rivestimento per pavimenti: Terrazzo e parquet in rovere massiccio
- Vetrate del 1914 di “Vitralux Bradtke”
- Bellissimo giardino spazioso con alberi da frutto
- Ampio garage

Un'altra caratteristica speciale della casa è l'altezza dei soffitti, che raggiungono i 2,76 m sotto terra, 3,6 mq al piano terra e 1° piano e 3,2 mq al secondo piano.

Superficie abitabile: ± 271 m2
Superficie utile: ± 144 m2
Superficie territoriale: 9,2 are

Per ulteriori informazioni, contattare Eva PAQUET telefonicamente al numero +352 2791 8095 11 o via e-mail all'indirizzo eva @evaimmo.lu .
Dettagli Vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate
- Isolamento termico: I

Riferimento agenzia: APM:11195573-84764970--7b03d100ab11555514f9e4f4d54e6d0b!